好房網News記者賴心怡／綜合報導
近期南臺灣房市熱絡，除了台積電效應帶動高雄、台南買房熱潮外，屏東的買氣也是炙手可熱。根據屏東縣地政處建物成交概況顯示，屏東縣房屋成交價單價中位數自去年第3季突破13萬後，便已站穩雙位數，今年第2季房屋成交價單價中位數含車位建物更是達14萬9,004元，火熱程度可見一斑。
依據清華安富資料顯示，屏東縣房價指數於6年內成長接近8成。2021年9月房價指數較上月及去年同期分別上漲0.45％及9.97％，目前趨勢仍持續向上。觀察住宅交易量表現，排除季節性因素後，近期交易量呈穩定成長，位於5年平均線上。整體而言，屏東縣房市持續呈現「量穩價揚」。
國立屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩表示，「屏東蛋黃區」位於演藝廳周邊，是近年來漲幅最高的地方。值得注意的是，她補充道，演藝廳周邊不只涵蓋屏東市區，還有包含「長治鄉」交界，此區房價漲幅更是多達3～4成。
賴碧瑩提到，近期甲山林推案「花園帝寶」開價每坪高達26～28萬，除了刷新屏東過去房價紀錄之外，「新加坡式華廈」也是高屏地區過去罕見的產品。
而日前行政院長蘇貞昌談及屏東地方建設推動情形時表示，未來除了高捷、高鐵延伸至屏東以外，也將新增科學園區、運動休閒園區、經濟部科技產業園區、實驗中學以及屏東縣健康產業園區，期望帶動地方發展。
賴碧瑩對此表示，產業園區的開發，將有望釋出更多就業機會，人流引進後，也將成為未來屏東房價的一大推手。
