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專家:志玲姐姐晚賣賠更多!

#地方 #林志玲 #豪宅 #力麒麒御

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

富豪跟你想得不一樣!台灣第一名模林志玲賣北市豪宅,卻傳慘賠2700萬,讓後續接手珠寶商大賺,不過房產專家卻持不同看法認為,志玲姐姐轉手賠2700萬,頂多少買一串項鍊,如果再晚兩年賣,就要再多賠一串,所以看到未來房價趨勢趕緊脫手。

位於北市中正區牯嶺街「力麒麒御」豪宅,林志玲經由友人牽線,以總價1.57億元,為市價76折,買下16樓戶,換算單坪價為88.18萬元,創下該棟最低價,不過才持有2年時間,今年六月卻傳以1.57億元售出,慘賠2700萬元,而接手為某知名珠寶商。

林志玲(截圖自臉書)

林志玲 (截圖自臉書)

房產專家Sway在臉書《Sway房市觀測站》分析,為何志玲姐姐寧願賠2700萬也要賣屋?自然是房價趨勢還要再跌,小賠就跑,再等下去就再多賠一點,這等於房價再打八折,對台北市房價有決定性的影響,一如她當年買房也是打七六折,引導房市大步穩健的往下跌。

他更直指,記者沒寫出一坪掉到只剩七十出頭,或許為房市留一點顏面,轉手慘賠2700萬,她頂多是少買一串項鍊,但如果再晚兩年賣,就要再多賠一串項鍊,這樣就很不值,而且還要付貸款利息跟管理費及稅費,更不值。

Sway認為,對於富豪來說,砍掉一些負資產,或是砍掉一些還會再跌的投資項目,然後加碼在會賺錢的部位,這房子買來一天都沒住過,自然是投資用的,然後她也保住了一點名聲,不然出現「志玲姐姐是投資客大賺暴利」這種新聞標題,所以賠售反而是好,她以後可以說「投資有害社會,請勿嘗試」之類。

最後他反問,你覺得房價到底了嗎?全台我都覺得根本就早的很。



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