經濟日報 記者葉憶如／台北報導
台北市信義區世貿三館地上權案，財政部看好未來可帶來200億元的權利金。不過壽險業者看法卻相對保守，認為台北市已不具備不動產或地上權投資誘因，若有投資興趣也會以桃園、高雄等地為主。
壽險業者指出，整體壽險業去年投資用不動產共收租近253億元，但是隨著台北市主要精華商圈商用辦公室舊換新逐漸已成熟、美中貿易戰讓經濟情況不穩定也影響業者投資意願，加上台北市精華商業區商用不動產的平均淨租金收益率僅2.3~2.4%，壽險業近年來在台北市再花大錢投資不動產或是地上權的意願很低。
台北市信義區世貿三館地上權案，財政部看好未來可帶來200億元的權利金。圖／聯合報資料庫
不願具名的壽險業主管透露，「最近原則上對台北市的不動產已經沒有興趣」。就算是金管會有意再放寬壽險業投資在銀髮宅、日照中心的的投資收益率可以低於現行的2.55％門檻，仍然很難吸引壽險業在台北市再「大舉置產」，目前壽險業目標普遍是外移，近來有增加投資不動產地區有桃園、高雄等地。就算在北市有零星買賣，也是小規模、小坪數的「換屋」動作，少有以投資為目標的大手筆標案。
