記者張啟芳／高雄報導
高雄8月房市受全球股災衝擊，經濟表現不如預期，加上農曆民俗鬼月、近期颱風、午後雷陣雨不斷，打亂民眾看屋行程；數據顯示，民眾購屋信心明顯不足，交易量持續低迷。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，根據集團研究發展中心統計，高市8月交易量較7月量縮18%，至於房價部分呈現價跌走勢，中古屋單價平均為每坪13.5萬元，以鼓山、左營交易量縮最多。
他表示，民眾普遍在意的仍是高房價問題，房價未明顯修正，加上銀行除緊縮房貸成數，房貸鑑價也有轉嚴現象，入場興趣缺缺。
過去行情走揚時，銀行鑑價可以實價登錄價格的最高價客觀評估，未來可能改以最低價，從房產估價先打折扣，加上央行限貸及銀行業務轉趨保守，目前約只貸5至6成，民眾購屋需準備自備款恐大幅增加。
大環境情勢也出現反轉現象，股災、經濟成長停滯、外銷訂單銳減等利空訊息不斷，即使政府打房政策鬆手，買氣仍未能回溫，民眾在利空氛圍信心動搖，有行無市危機儼然成形。
他說，在經濟成長動能轉弱下，裁員、無薪假傳言不斷，民眾購屋態度轉趨觀望，同時對房價下跌有期待，追價力道轉弱，要有明顯降幅才會吸引進場。
