好房網News記者翁聖惠／整理報導
中古屋好慘！根據永慶房產集團統計，高雄市扣除屋齡5年內的新成屋、新古屋及店面，10月份中古屋成交均價僅較房價最高點每坪只減少7000元，成交量也較9月持續衰減8%，房仲業者指出，高雄新案推案量大，中古屋的讓利幅度不如建商，形成新屋追殺中古屋的趨勢。
高雄新案推量大，加上中古屋讓利幅度不夠高，讓中古屋市場慘。(好房網news林美欣攝影)
永慶房產集團統計，高雄市10月中古屋成交量較9月份持續衰退，且是六都中讓利最少的行政區，有巢氏房屋執行副總莊志成則向媒體指出，高雄市的中古屋即便降價，幅度也較中北部小，因此當中古屋降價幅度低於新屋讓利時，購屋族就會有「買中古屋不如買新屋」的思維。
中古屋市場行情不佳，預售屋市場反而熱鬧，根據蘋果日報報導，高雄市新成屋推案量體大，有不少新案待售，讓新屋與中古屋搶食僅剩自住剛性市場成交量；莊志成則分析指出，中古屋即使讓利5%，仍敵不過新案，預估中古屋還有5%以上的降價空間。
預售屋降價，引發高雄中古屋的交易量下修及新成屋的供給壓力，當地房仲則向媒體預言指出「已降價的產品，還要再打9折才能成交」，有「不得不降」的關卡；房市名嘴Sway也說「高雄房價已經回到5年前了」建議在觀望高雄房地產的民眾，最好多留意實價登錄的動向。
