記者蔡靜紋╱台北報導
台北市政府財政局25日將標售中山區長春段龍江路地上權，底價56.8億元，搶標大戰提前開打。富邦人壽昨（21）日董事會通過投資台北市不動產案，據悉目標鎖定地上權案，且以龍江路地上權機會最高，為首家表態搶標該地上權的買家。
龍江路地上權案將於25日標售。（翻攝自Google Map）
除富邦人壽，國泰、新光等資金滿溢的壽險公司也評估龍江路地上權案，是否排入董事會討論為觀察指標。
近期台北市不動產市場熱鬧滾滾，除新光人壽下周一將標售大眾電腦大樓外，來來政府機關的地上權更有兩筆超級大案，分別是北市府的龍江路地上權、以及信義計劃區A25地上權，底價分別為56.8億元、240.9億元。
壽險人士分析，富邦人壽有實力參與競標這兩樁地上權案，但A25地上權案底價大幅提高，多數潛在買家應該還在評估是否值得開發，因此富邦出手搶標的標的是龍江路地上權。
龍江路地上權土地面積達2,747坪，相當於每坪底價206.77萬元。永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，該土地具有「位置好、商圈佳」兩大優勢，首先，臨近松山機場、捷運南京復興站，且將來有捷運站出口，其次是附近有六福皇宮、富驛等飯店，適合開發收益型商用不動產。
台北市政府與國防部去年8月間也推出面積306坪的「台北市捷運南京東路站附近國有土地設定地上權案」，由晶華酒店集團創辦人、泛太平洋集團總裁潘思源名下的新華開發，以總價3.31166億元得標，相當每坪108.18萬元。
黃舒衛認為，25日招標的龍江路地上權案的臨路條件、基地面積大又完整等條件，均優於新華開發標下的地上權案，可望吸引多組買家進場搶標。
富邦人壽董事長鄭本源日前表示，富邦持有的不動產不算多，今年不會有大舉處分不動產或土地的動作，但國內若有好的標的，不排除繼續加碼；此外，金管會開放壽險資金到海外併購與投資不動產，今年將積極鎖定海外標的評估投資的可行性。
