好房網News記者賴心怡／綜合報導
房價高漲，不少民眾因買不起房接連遷出六都，根據內政部人口統計資料顯示，近一年六都社會增加人口數變化，以台北市淨遷出約7.6萬人、減少29.6％最多，其次是新北市2萬人、減幅4.98％，就連建設利多不斷的高雄，去年的遷出人口也有1.6萬人，年減約5.94％。
高房價逼出走，根據內政部人口統計資料顯示，高雄市去年遷出人口共1.6萬人，年減約5.94％。不過觀察去年高雄各行政區社會增加人口數變化，僅3區呈現逆勢成長，分別為仁武增加1,421人、橋頭1,199人及楠梓434人。
第一建經研究中心副理張菱育表示，通常一個區域的社會增加率提升，代表該區域人口因社會力量而增加，包括該區工作機會、重大建設發展、交通機能提升等因素，都能吸引人口進駐該區域。
張菱育指出，觀察聯徵中心的房貸統計，高雄橋頭區2020年從729件，增至2021年的1133件，年增55.4％；楠梓及仁武區則分別年增29.2％、6.1％，顯示這三個區域的人口與購買不動產比例雙雙呈現正成長。
尤其是楠梓的房價鑑估值，更是從2020年的716萬元，漲至800萬元，年增11.7％，也是這幾個行政區當中，身價漲幅最高的一區，主要是因楠梓去年重劃區的新建案交易多，且近年機能逐漸到位，地段價值提升，也讓不動產保值性提高不少。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，近幾年高雄公共建設題材豐沛，去年再受惠台積電設廠利多，帶動房價上衝，「高雄蛋白變蛋黃，蛋黃區更翻漲成金蛋黃」，房價不斷高漲，也促使民眾選擇移入房價親民的市郊區。
以人口成長最多的仁武、橋頭、楠梓地區來說，本就是高雄房價親民的首購天堂，各有仁武產業園區、楠梓科技產業園區及橋頭科學園區，帶動產業聚合及人口發展紅利，再受台積電加持入榜成為主要受惠商圈，帶動房市旺上加旺，尤其仁武區為距離市區最近的市郊區，鄰近國道鼎金系統交流道，更便於南來北往，除了自住客群，亦深受投資買盤青睞，帶旺遷入人口量大增。
