好房網News記者林和謙／台北報導
民眾檢舉房屋出租案件，是國稅局查核房東租賃所得的利器，但不是每個案件都會有檢舉人期望的結果。財政部南區國稅局曾接獲以房屋外觀照片檢舉屋主漏報租金收入的案件，經通知檢舉人補提供租賃契約書、給付租金證明等可供偵查的具體事證，因逾期未能提供而無法進一步查核。
南區國稅局指出，為讓檢舉案件處理一致，財政部訂定「各級稽徵機關處理違章漏稅及檢舉案件作業要點」規範檢舉案件受理、稽查、審理等作業程序，依據該要點第13點及第16點規定，民眾檢舉房東逃漏稅，除應清楚說明違規漏稅事實外，並須提供可供偵查的具體事證，若依據網路、報章雜誌、政府公報、廣播電視或其他一般民眾都可取得的各項公開資訊提出檢舉者，國稅局也會通知檢舉人限期補正或提供新事證，逾期未提供者，將不予調查處理。
南區國稅局表示，民眾以房屋外觀照片檢舉屋主漏報租賃所得，但房屋實際上可能尚未出租，或雖有出租但屋主已申報所得稅，國稅局不能僅憑「經人檢舉」或檢舉人提供房屋照片，就對屋主進行稅捐調查，仍須遵守財政部檢舉案件作業要點的程序規定，先請檢舉人限期補提供租賃契約書、給付租金證明（如轉帳紀錄、支票匯款單或現金簽收紀錄）等可供偵查的具體事證，如逾期未提供者，將成為無效檢舉案件。
不過，國稅局稽徵實務上仍查獲不少房東漏報租賃所得的案件，其案源除了國稅局自行蒐集的課稅資料以外，有些是根據退租房客提供的檢舉事證所查獲；南區國稅局經分析房客退租後才提出檢舉的原因，應是擔心房東被國稅局調查後會調漲租金或不續租，所以於租約期間選擇暫時隱忍不發，待退租後，就提供租賃契約書等資料向國稅局檢舉。
