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開箱/富宇上城/小坪數宅住的「憋屈」?A7這建案讓你徹底改觀!

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好房網News記者林和謙/開箱報導
 
現今國內房價高、與所得不成正比,民眾買不起,因此坪數小的小宅越來越熱門,低總價負擔起來也較輕鬆,不過有些想買房的朋友向筆者透露,去看過一些小坪數產品,整體空間規劃與動線真的很小,「根本不是人住的」。也有民眾反映,親戚在林口買房,發現房間床尾跟衣櫃離非常近,根本沒法開門,所以衣櫃只能做拉門式,幾乎只能站在床上拿衣服,因為根本沒地方站;然後廁所設計乾濕分離,結果淋浴的地方根本只能「定點旋轉」,手肘抬太高就會撞到牆壁。
 
富宇上城
 
富宇上城
 
富宇上城 小坪數宅新革命
 
房價高已經很讓人痛苦了,難道選擇住小坪數宅就一定得如此「憋屈」?一定要犧牲居住品質嗎?那可不一定,這還要看建商的用心。家住桃園的筆者,有一次到龜山A7重劃區一帶逛逛,偶然看到「富宇上城」這案子,聽聞富宇建設從台中起家,品牌邁向30年歷史,一路向新竹、桃園耕耘及推案,優異的施工品質與產品規劃廣獲客戶好評,因此決定仔細一探究竟。
 
富宇上城 格局平面圖
 
2房24坪產品
※2房24坪產品
 
 富宇上城2+1房
※2+1房28坪產品
 
富宇上城3房格局
※3房產品
 
富宇上城
※4房產品
 
在銷售人員引領及介紹下,知道富宇上城基地位在文禾路,基地面積4046坪,6棟建物共832戶住戶,全是單純住家,一樓沒有店面設計;格局規劃有2房(24坪)、2+1房(28坪)、3房(31~38坪)、3+1房(42坪)、4房(46坪);3房格局佔5成、是產品主力,2+1房、2房則是第二主力產品。
 
富宇上城
 
富宇上城
 
富宇上城
 
2房格局寬敞度足 房間都有開窗
 
在現今小坪住宅如此夯的局面下,許多人對小宅興趣大、接受度高,筆者決定先從2房24坪的產品看起。一走進門口,就發現整體感受與一般的小宅「不一樣」,客廳的寬敞度足、視野舒服,餐廳、廚房的活動空間也很夠,且不會犧牲掉房間的空間,床與衣櫃、桌子的間距都相當充足,不會像有些小宅建案因為刻意要把客廳、餐廳等區域設計較寬敞,而把房間「做小了」;2房的餐廳旁就是一面大扇窗戶,開放式廚房連帶讓客廳的光線也明亮,而廚房後面就是後陽台,沒有違和感,甚至衛浴設置及2個房間皆有開窗,整體格局採光佳,算是市場少有的2房規劃。
 
富宇上城
 
富宇上城
 
2+1房產品為28坪,走進大門的右側就是+1房的空間,未開窗,基本上算頗寬敞,可以設計為小孩房,或是若客戶有其他需求及安排,也都能進行客製化處理哦,像是當做房間、更衣間、儲藏空間、小書房…等都可以;客廳、餐廳、廚房等與2房產品一樣,動線都很舒適,2個房間都有開窗,衛浴搭配國際牌暖風機,不管是通風或是冬天洗澡都不用擔心了。
 
而約42坪的3+1房,+1房的空間,可以依自己喜好做隔間或採開放空間,當作開放空間與客廳連成一氣,可讓整體寬敞度更加分,雖然3+1房的客廳已經夠大,但想讓整體感覺更開闊,又有何不可呢?+1房也能隔間當做小書房、電腦間、小辦公空間,都是不錯的。
 
富宇上城
 
富宇上城
 
富宇上城
 
富宇上城
 
3~4房 採光明亮 4房搭配雙衛浴
 
至於3房產品則較多元,有31~38坪的規劃,4房則是46坪單一坪數,空間寬敞度夠當然不用說,且3房、4房、3+1房產品因都位於邊間,因此都是雙面採光,並有前後陽台,房間也都有開窗;3房產品依照坪數不同,較小坪數採單一衛浴設計,但3房以上產品衛浴都有開窗,明亮及通風度相當好,而4房雙衛浴其中一間更是配有浴缸,回到家可以泡個澡緩解一天的辛勞。
 
富宇上城
 
富宇上城
 
富宇上城格局規劃 起心動念從顧客角度出發 
 
體驗完富宇上城的各類坪數產品,讓筆者驚豔的是,不管是小坪數、大坪數的房間,空間與動線都很舒適,不會顯得侷促與擁擠,原來富宇上城在規劃期的規劃會議,就會進行好幾次,建設公司秉持的理念是,蓋出來的房子就是要自己住進來都覺得舒適宜居的心態來替每位顧客設想,讓住戶擁有最舒適的空間,對品質的要求當然也就相當吹毛求疵。
 
富宇上城
 
富宇上城
 
富宇上城
 
另外吸引人的是,富宇上城6棟建物都是獨立棟式,單層六戶住家、雙電梯,棟距設計相當適宜,也讓整體採光、通風更好;2房及部份3房產品面對中庭高達3000多坪景觀花園,等於「你家樓下就是大型花園」,能盡情欣賞美麗的花草綠地,且建物間棟距寬闊,可完全保有自己的隱私,不怕在家的私人活動「走光」。
 
富宇上城
 
富宇上城
 
到家就到健身房  瑜珈運動健身超紓壓
 
累了一天下班回家後,很多人希望可以運動紓壓,富宇上城的健身房擁有多元運動器材,另外還有瑜珈教室可請專業老師指導,暢快運動後絕對可一掃上班疲勞,對於喜好運動者實在是一大福音。
 
其他還有Lounge Bar、全日餐廳、KTV室、景觀咖啡廳、自行車專用電梯…等公設,總共26項公設、470坪,全部都分布在6棟建物的一樓,住戶可以選擇自己喜歡與有需要的去使用。
 
A7機捷
 
大崗國中
 
樂善國小
 
富宇上城生活機能 鄰近A7體育大學站
 
住的環境與空間這麼優,周邊交通與機能又如何呢?實際測試發現,富宇上城鄰近機捷A7體育大學站,走路到捷運站約15至20分鐘,6站就可進台北市抵達台北車站、僅須半小時;開車到林口交流道約10分鐘。附近學區有樂善國小、大崗國中,開車10分鐘內可到,而位於樂善二路的文青雙語中小學確定預計近兩、三年內成立,從富宇上城開車過去更僅3分鐘可抵達。
 
三井Outlet
 
A7特區
 
預計2022年第一季啟用的中華郵政園區,更鄰近在富宇上城,除了物流倉儲中心,也確定將規劃引進商場、賣場、商辦等設施,雖然目前A7特區的生活機能仍不是很成熟,只有少數便利商店、生活用品店家與小吃店,必須先倚賴A8長庚醫院、三井Outlet等商圈,但未來勢必會更熱鬧。此外,加上許多在林口工作的人流進駐,還有華亞與A7科技園區工作者,估計未來A7重劃區會有十萬居住人口,搭配公共建設、機能設施陸續完成,未來發展是可期的。
 

熱銷建案



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