好房網News記者林和謙／新北報導
新北市三重六張街一處建案預計興建打造1幢1棟，地上9層、地下2層住宅，總戶數共16戶，開挖工程導致左右兩側鄰房傾斜，右側鄰房無預警倒塌！房市專家、住保會顧問吳翃毅博士表示，案場實際監測水位與測量公司提供的水位有3米多落差，當時已開挖6.4米後出狀況，來不及補救，無法即時預防災情，再者建案開挖的回撐可能也沒有落實，土壓瞬間解壓的狀況才會這麼快倒。
新北三重六張街這處建案預計興建打造1幢1棟，地上9層、地下2層住宅，總戶數共16戶，原本6日一早傳出鄰房40年屋齡兩側鄰房傾斜倒塌，經市府工務局評估後決定連夜拆除190號3樓及頂樓違建，但左側184號建物在6日晚8點45分突然倒塌，所幸住戶提前側離，無人傷亡。
吳翃毅表示，從6日一早傳出傾斜到晚間突然鄰房受波及倒塌，很有可能是地下擋土設施設計失當，或是未按擋土措施圖說施工及施工各項監測沒落實，但實際災損原因則需要做鄰損鑑定才能確定是致災原因。
吳翃毅指出，從相關訊息來看，案場實際監測水位和測量公司提供的水位有3米多落差，當時已開挖6.4米後出狀況，來不及補救，無法即時預防災情，再者建案開挖的回撐可能也沒有落實，土壓瞬間解壓的狀況才會這麼快倒。
至於建案位於巷弄中，加上三重地下水位高，還有地質多屬砂層；建築師陳逸軒說明，如果是砂質土，開挖作業遇到地下水位（水壓）高，則可能產生沙湧，造成鄰房土壤流失。若是黏土層，則可能因為鄰棟距離過近側向土壓過高，造成開挖面隆起，引起開挖回撐系統失效，擋土設施崩解，最後就是不樂見的損及鄰房情況。
建築師陳逸軒指出，建案開挖前，除了要做好鑽探作業及土質分析，依據土壤狀況及開挖深度，由結構技師設計適合的開挖擋土措施。開工前應落實鄰房鑑定了解鄰房的實際狀況，鄰房部分建議做好開挖前拖基措施，施工時應按結構設計圖說確實施工，施工中要落實各項傾斜、水位、鄰房監測，做出最好的預防，避免無法預測的情況發生。
