經濟日報 記者游智文╱即時報導
永慶房產集團統計桃園市屋齡五年以上中古社區的實價成交資料，蘆竹區的「電通市」近一年交易件數達53件，交易量排行第一的，平均每坪14.9萬元。
永慶不動產桃園南崁台茂加盟店東徐紳富表示，該社區為早期於南崁區推出的大型社區，總戶數多達1,355戶，推出當時還邀請港星關之琳代言，建案因此聲名大噪。該社區鄰近南崁交流道，僅約7分鐘的車程，交通便利。
電通市。圖／永慶房產集團提供
交易量排行第二的中古社區為中壢區的「元智生活會館」，交易件數為49件，平均每坪14.9萬。該社區在元智大學附近，距離內壢火車站約5分鐘的車程，主要規劃1房1廳及套房產品。
永慶不動產內壢環中加盟店東邱金榮說，由於規劃的產品坪數較小，主要客群鎖定於投資客及首購族，其中投資客主要購買來出租給學生，賺取租金，部分家長也會於學生就學期間購置一間，等到畢業後再出售。
交易量排行第三的中古社區是龍潭區的「太平洋水鄉」，交易件數為30件，平均每坪12.1萬元。有巢氏房屋龍潭北龍加盟店東羅福樹表示，該社區鄰近石門水庫，環境優美，沿環湖公路一直到台七線，皆是許多民眾假日休憩的好去處。
太平洋水鄉總戶數達1,100戶，社區管理制度完善，具備免費停車位，規劃的產品格局也相當多元，吸引許多住在外縣市的民眾前來購置，做為假日休閒的居所，主要客群為45歲以上的中高年齡層，大多為退休軍公教、企業老闆及山友，也有部分投資客看上高報酬率的租金而投資置產，是個自住收租兩相宜的社區。
熱門中古社區中單價最高的社區為「海華國際之星」，平均每坪29.2萬元。台慶不動產中壢環北捷運加盟店長許玉樹表示，該社區位於中壢區的海華重劃區內，區內有SOGO百貨及威尼斯影城，為近年發展較成熟的重劃區之一，且屋齡較新、公設較低，吸引許多換屋族及北客前來購屋，使房價有所支撐。
單價排行第二的中古社區為「法國之星」，平均每坪約為20.6萬元。許玉樹表示，該社區位於中壢區的環北路上，距離中壢交流道約5分鐘車程，周邊有中壢高中及中壢高商兩間知名高中，屬於中壢高中生活圈，桃園最大的中壢運動中心也座落於附近，該社區格局以2-3房為主，屋齡約8年，客群則以換屋族為主力。
單價排行第三的中古社區則為「柏德city」，平均每坪約為18.2萬元。社區鄰近中原大學，主要規劃8-9坪的套房產品，吸引許多投資客購置做為收租使用。
