聯合報記者藍鈞達／台北報導
沉寂多時的房市「重新動起來」？根據央行最新統計，購置住宅貸款餘額本月增加 372億元，比上月的258億元明顯回升，反映在新青安放寬後，買方意願與銀行撥付的節奏同步加快。同時，建築貸款在先前連續3個月下降後，本月轉為增加288億元，終止下滑趨勢。兩項指標皆回溫，市場人士認為，顯示房市從供給面或需求面，都逐步恢復動能。
銀行主管分析，購屋貸款餘額回升代表市場不再僅止於看屋與觀望，而是已有更多買方真正進入談價、簽約與申貸程序；而建築貸款的反彈，則反映建商端的開工與推案意願回升，不再像前一季那樣全面踩煞車。買方願意動、建商也開始動，形成房市從「凍結」邁向「緩步恢復」的最明確指標。
值得注意的是，交易端同步呈現變化。根據住商機構觀察，今年前10月六都議價率全面走高。台北市平均議價率達13％，較去年同期增加1.4個百分點；新北市從10％ 升至13％；桃園攀升至15％，年增4.1個百分點。中南部增幅更為突出，台南16％。高雄17％，議價空間站上六都之最。
金融圈人士認為，購屋貸款增加、建築貸款止跌及議價率走高3項指標同步改善，顯示房市呈現「買方願談、賣方願配合、建商願動」的早期回暖跡象。
原文出處 【購屋、建築貸款雙升 房市回溫】
