好房網雜誌2025年11月號／撰文：陳舒曼 圖片：Shutterstock
位於地震帶與颱風路徑的台灣，不時會面對天災帶來的災害，小則停班停課，大則造成傷亡、家園毀損。在災害面前我們不得不低頭，但是可以學習提前做出最好的保障，讓損失降到最少。從災前補強到災後補助，讓你一次掌握保險與政府支援全攻略。
事實上，台灣因為位處環太平洋地震帶與西北太平洋颱風路徑，每年都得面臨多次天然災害。根據地震專家郭鎧紋表示，光是2024年有感地震就高達500多起，是2001至2023年平均值的3.9倍。災害無法預測，但實務上民眾可分別透過「房屋端」與「財務端」的準備，降低災損並加速復原。
房屋端
強化建築安全與社區防災
★耐震補強：全向科技房產中心創辦人劉永昌就指出，台灣耐震力不足的老屋高達近六成，在台北甚至有七成四老屋耐震力不足，建物耐震力提升已是刻不容緩的要務。
國震中心前主任黃世建教授也指出，與地震和平共存的方法，一是平時整備，也就是在平時就要補強老屋，二是透過早期預警系統來提醒民眾，三則是在震後進行建築屋的結構健康診斷。
事實上，內政部營建署就有提供「耐震弱層補強補助計畫」，目的是協助改善私有建築的結構安全，集合住宅最高補助四五○萬元。此補助由各縣市建管處受理，需經結構技師評估。
★防水閘門與排水檢查：颱風季節常伴隨暴雨，低窪地區住戶應設置防水閘門、防洪板。水利署建議社區每年汛期前進行排水溝清淤，並可申請「社區自主防災計畫」補助。
★屋頂與牆面檢修：屋齡超過二十年的建築，建議每年進行一次全面檢查，重點包括屋頂瓦片、排水管、牆面裂縫與滲水痕跡。災前維修可減少風雨造成的二次損害。
財務端
建立災害應變資金與資料備份
★緊急備用金：一般來說，會建議家庭應預留至少三至六個月生活費作為緊急備用金，存放於可即時提領的帳戶。災後修繕、搬遷、生活支出常需現金，在等待政府補助的期間，備用金能避免陷入資金困境。
★重要文件備份：災後申請補助或保險理賠時，常需提供身分證、房屋權狀、保單等文件。建議掃描後存放於雲端硬碟（如 Google Drive），或使用防火防水保險箱保存實體文件。
★家庭災害應變計畫：消防署建議，每個家庭應先制定防災計畫，包括約定避難地點、提供多種聯絡方式與緊急聯絡人名單，並準備「緊急避難包」，內容包含瓶裝水、乾糧、手電筒、藥品、雨衣等。
災害前的準備不僅是物理防護，更是財務與資訊整備。透過政府補助、社區合作與個人規畫，民眾才能在災難來臨時迅速應對，減少損失、加快復原。
