記者杜宗熹／專題報導
上海迪士尼的開發計畫從二○○九年對外公布，二○一一年宣布開工以來，已帶動周遭房地產大漲。據相關機構資料統計，迪士尼開工近五年來，迪士尼所在的川沙地區的房價更已上漲超過七成，漲幅大幅領先上海其他地區。
距離上海浦東國際機場僅十五公里遠的川沙鎮，過去以中小型製造業為主。大陸決定引進迪士尼以來，附近房地產售價開始飆漲。大陸理財周刊引述德佑地產市場研究部的統計，顯示二○一四年底時，川沙地區商品住宅的成交均，已比二○一一年開工時上漲百分之七十，遠高於四年來上海約兩成的平均房價漲幅。
據了解，川沙的新房屋售價，今年九月初時已經漲至每平方公尺約四萬元人民幣（約每坪新台幣六十七萬元），二手屋也高達每平方公尺三萬人民幣（約每坪新台幣五十萬元），漲幅相當驚人。不過也有附近居民擔心，未來迪士尼附近的大眾交通系統，僅依靠今年底通車的上海地鐵十一號線，恐怕會陷入長久的交通黑暗期。
房地產投資暴紅，也為金融業的貸款業務帶來不少商機。一名大陸國有銀行客戶經理透露，該行為了迪士尼開幕，兩年前就在川沙新設立一家支行。目前接到的房屋貸款和商業貸款量，繼續成長中。
相關人士指出，迪士尼本身所在的核心區域，第一期開發面積約三點九平方公里，第二期也預留三點一平方公里土地。未來官方的開發區域，將以樂園北側一點五七平方公里，將引進飯店、商務會所和辦公室。但因迪士尼希望附近建築，高度皆不要超過四十公尺，還在與地方政府溝通。
