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還不快跑?東京房價恐有泡沫破裂危機

#寰宇 #日本 #東京 #房價
好房網News記者羅力元/綜合外電報導
 
由於原物料價格上漲、營造人力成本大增,加上寬鬆資金湧入房市影響,有機構統計目前東京都房價,已經接近史上最高,創下資產泡沫化以來高點。
 
《日本經濟新聞》報導指出,民營研究機構「不動產經濟研究所」公布最新調查數據,發現日本首都圈東京都2018年公寓價格,平均為每坪287萬日圓(約台幣80萬元),而在資產泡沫化之前,東京公寓價格在1990年達到高峰,漲到每坪308萬日圓(約新台幣85萬元)。
 
東京都房價已經接近史上最高,創下泡沫化以來高點。(好房網新聞中心)
日本東京降下20年罕見大雪 (好房網News魏瑩華攝影)
 
在泡沫經濟晚期的1980年代,房地產價格飆升,引發泡沫崩潰,導致日本陷入長期通縮,造成薪資成長停滯,長期消費疲軟。
 
報告分析,時至今日,由於勞動力短缺,造成營造人力成本大增,加上原物料價格上漲,以及建築素地競爭,也都推升了房價。
 
東海東京調查中心首席經濟學家武藤弘明則認為,2013年以來日本銀行持續推動的超寬鬆貨幣政策,造成資金不斷湧入不動產,現在全球經濟前景日本央行已經很難收緊貨幣政策,將持續到2021年,。
 

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