好房網News記者唐主桂／綜合報導
房價不斷高漲，不少人存錢存了許久，反而和成為有殼一族這個目標離得越來越遠，加上最近又出現了原物料上漲、央行升息等等變因，究竟該選擇買房還是租房的這個問題，又成為了一大難題，又要如何才能夠住得幸福快樂呢？
政治大學地政系退休教授張金鶚日前在媒體撰文提到，他倡導要有「住房自由的人生」，包含有兩大內涵，其一是不要有財務及心理的住房壓力，其次是重視住房品質與舒適生活，因此選擇買房或是租房並不是關鍵，而是要滿足住房的目的。
對於一般人購屋除了居住之外，也抱持著投資增值的心態，張金鶚則認為沒有任何投資穩賺不賠，買房不只價格昂貴，除自備款外，還有高額貸款，因此，擔心失去賺錢機會或認為租屋不如買屋的心理，而承受過大財務壓力，如此反將失去住房自由，不敢結婚生子、不敢創業旅遊，人生被住房綁架，很難享受幸福快樂的生活。
另外，住房生活的品質可以分為房屋品質的硬體設備，以及舒適生活的軟體管理，但不管是租屋還是買房，現在一般人都偏重視硬體產品而忽略軟體管理，要舒適生活顯有不足。想要擁有住房自由，張金鶚認為關鍵在於價值觀，必須是以「居住為主」而非「投資為主」。
他分析，一個人隨著家庭、工作與經濟能力的變遷，以及房市、景氣等外在環境的變化，租屋和買房的選擇也會不斷的調整，但是想要擁有住房自由，核心價值是「堅持居住生活品質」與「避免財務心理壓力」。
好房名家、品嘉建設創辦人胡偉良在好房專欄分析，房市下跌的時候，就是選擇機會變多的時候，應該更加關注房子的品質、配套、樓層採光等關乎自己生活品質的條件，要專注在住起來更舒服的房子，而不是一味的追求低價，否則只會錯失買入好房的機會。
胡偉良建議，現在是看房的好時機，而「經濟的下行時刻才是進場的好時機」，全球經濟前景難看好，股市、房市都不會好，但卻會是剛需族和換屋族進場的好時機。
