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介紹客人給房仲「帶看即成交」 他嫌1萬紅包少 網酸:沒義務給你

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房仲賣屋時,不管對買賣雙方提供多少服務,終歸要順利成交才有收入,若有「中人」介紹想買房的客人,成交機率高,才能賺取仲介費。一名網友昨(5)日在網路上抱怨,日前他介紹客人給房仲友人,「帶看即成交」,順利成交1800萬元的房子,網友卻嫌1萬元介紹費少。文章曝光後,網友卻狂酸「他沒義務要給你啊!」九豐花園
網友在《買房知識家》社團PO文「想請問介紹客人給房仲朋友,只帶看一次成交了1800萬,他只包給我1萬,會不會有點少?」
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網友介紹買房成交,嫌房仲包1萬元紅包太少。圖/翻攝《買房知識家》社團
▼網友介紹買房成交,嫌房仲包1萬元紅包太少。(圖/翻攝《買房知識家》社團)
沒想到網友卻狂打臉他「會不會想太多?你只是介紹!房仲帶看、溝通、問題處理、與屋主溝通,冒著被屋主罵的風險作業,你只是出張嘴,還想領多少呢?」、「佣金不是義務給你的欸,完全是看對方想給多少,除非你們事先談好 如果這個客人有成,你要多少佣金!」、「你要確定收到6%耶。這邊很多人都在教怎麼大殺特殺服務費」、「你有合法的營業員證照嗎?如果沒有也只是個貪婪的牽勾仔」、「中人費一般是業績的5%左右,假如他業績是20萬,他給你1萬我覺得合情合理」。
不過也有人認為成交1800萬房屋,仲介費規定最高只能拿「房屋價金的6%」,換算下來仲介費拿滿可達108萬佣金,網友說「我至少包18萬」、「我上次成交1858萬,包3萬紅包」、「如果總共賺6%,我是覺得真的太少!我的話至少包3萬!」、「可能想說你也不知道他賺多少,1萬就給足面子,畢竟人情世故沒有公定價,頂多以後少往來」、「仲介可以跟公司申請中人費」、「紅包至少8萬,公司通常會有介紹人的紅包」。
還有內行人回文「我以前公司中人紅包,買方只有兩種金額6千、1.2萬,賣方只有兩種金額1.2萬、2萬」、如果在意就說出來「居間介紹媒合不動產事前應彼此談好中人費,成交1800萬元,假設總價的4%,為總佣金收72萬,公司提成36萬,如開發行銷另有他人再除一半18萬,再扣發票報稅1萬8,你朋友等於實拿16.2萬元,等於給你不到1%,但你只是居間行為,並無參與買賣過程,也無需成交後的責任風險,希望你能釋懷。」

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