記者王玉樹／台北報導
信義、永慶與台灣房屋三大房仲昨同步發布自家3月交易統計，交易量都較上月回溫，但較去年同期減少1成5。台北與新北房價則年減2.5％與5.1％。
至3月29日為止，信義房屋內部成交資料顯示，3月全台房市交易量較2月彈升約6成，永慶房產月增4成4，台灣房屋統計六都房市也較上月增加7.6％，整體趨勢都透露回溫訊號。
與去年同期交易量比，可看出3月表現好，主因2月交易量基期太低關係，如信義與永慶，都仍比去年3月交易量減少1成5。就房價分析，可發現凍漲訊息明顯。
信義統計，台北市與新北市每坪平均65.8與36.1萬元，皆比上月減少1.4％，較去年同期分別減少2.5％與5.1％，其中又以新北跌幅較大。中南部房價，似乎仍「挺」得住，但上攻力道有限。台中、台南與高雄房價年增1.6％到3.9％。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過完年至今，房市明顯感受到買氣回籠，但力道不若去年同期。整體3月房市以北市復甦明顯。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，今年第1季受到房地合一稅議題衝擊，高總價產品最低迷。
永慶房產集團研發中心經理黃舒衛指出，觀察近期交易可發現，雙北市成交物件低於行情5％以上占比持續攀高， 第1季占比已高達25％，而新北市也攀升至18％，雙雙站上新高，買方市場已確立。
吉家網昨公布2014年第4季六都中古屋漲跌分析，其中最值得注意的訊息是，位居六都蛋殼行政區房價竟然大翻身，如前兩名高雄市大寮區不在精華區，卻上漲15.7％。
反觀六都房價跌幅排行前10名，雙北市蛋黃區大安區與板橋區都入榜。李同榮預測房市將有2到3年緩和下修的空間，土地仍然會是房地產投資者的最愛，至於休閒商用不動產至少有5年以上黃金行情。
