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開放陸資炒房?網友批賣國!內政部:純屬誤解

#政策 #不動產 #內政部 #陸資 #房價 #543條款 #房市 #中國

好房網News記者馮牧群╱綜合報導

有關近日媒體報導及網路消息指稱,政府全面開放陸資買房或取消陸資買房相關限制,內政部澄清「純屬誤解」。為避免陸資來台購置過多不動產,進而炒作房市,內政部今年7月1日起,將限制同一社區陸資取得不動產以10%為上限,同時維持現行「543條款」不變。

網路論壇流傳的內政部公文。

內政部 陳威仁 公文 (翻社卡提拓論壇)

地政司副司長施明賜表示,現行對大陸地區人民在台取得不動產,除限制具黨政軍身分者不得取得外,每人僅限取得1戶供住宅用,還訂有取得不動產登記完畢後滿3年才可移轉、每年在台總停留期間不得超過4個月、購屋貸款額度不得超過5成,即所謂「543條款」限制。又自去年起,已對大陸人民來台購置不動產實施總量管制,每年取得土地的上限為13公頃、建物400戶,以防過度影響國內房市。

為避免陸資炒房,內政部今年7月起加強集中度總量管制。(好房網News記者陳韋帆攝)

新店區湯泉社區獲得工務局評比優良公寓大廈,大型社區第一名。(好房網News記者 陳韋帆/攝)

施明賜表示,另為避免陸資集中購買特定區域不動產,影響當地房價正常發展,於今年3月19日修正規定,自7月1日起,再增加集中度總量管制,大陸地區人民取得同棟或同社區的建物,以總戶數10%為上限,總戶數未達10戶者,只可取得1戶。整體而言,陸資須經內政部逐案審核許可後,才能在台購置不動產,程序嚴謹審慎。

配合兩岸情勢發展,內政部正規劃「大陸地區人民在台取得設定或移轉不動產物權許可辦法」,主要從明確審核要件、延長取得後再移轉年限及強化取得後的管控機制等方向進行檢討;至於「543條款」,內政部強調目前並無放寬限制的打算。

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