好房網News記者馮牧群╱綜合報導
有關近日媒體報導及網路消息指稱，政府全面開放陸資買房或取消陸資買房相關限制，內政部澄清「純屬誤解」。為避免陸資來台購置過多不動產，進而炒作房市，內政部今年7月1日起，將限制同一社區陸資取得不動產以10％為上限，同時維持現行「543條款」不變。
網路論壇流傳的內政部公文。
地政司副司長施明賜表示，現行對大陸地區人民在台取得不動產，除限制具黨政軍身分者不得取得外，每人僅限取得1戶供住宅用，還訂有取得不動產登記完畢後滿3年才可移轉、每年在台總停留期間不得超過4個月、購屋貸款額度不得超過5成，即所謂「543條款」限制。又自去年起，已對大陸人民來台購置不動產實施總量管制，每年取得土地的上限為13公頃、建物400戶，以防過度影響國內房市。
為避免陸資炒房，內政部今年7月起加強集中度總量管制。（好房網News記者陳韋帆攝）
施明賜表示，另為避免陸資集中購買特定區域不動產，影響當地房價正常發展，於今年3月19日修正規定，自7月1日起，再增加集中度總量管制，大陸地區人民取得同棟或同社區的建物，以總戶數10％為上限，總戶數未達10戶者，只可取得1戶。整體而言，陸資須經內政部逐案審核許可後，才能在台購置不動產，程序嚴謹審慎。
配合兩岸情勢發展，內政部正規劃「大陸地區人民在台取得設定或移轉不動產物權許可辦法」，主要從明確審核要件、延長取得後再移轉年限及強化取得後的管控機制等方向進行檢討；至於「543條款」，內政部強調目前並無放寬限制的打算。
