記者王玉樹／台北報導
房地合一稅擬對3000萬元以上課稅，房價比最高的北市首當其衝，12個行政區中，又以3000萬元以上住宅占比41％與37％的「大安」、「中正」為強震震央區。房仲業者預估，這兩區在新法上路前將掀起一波售屋換屋潮。相對「萬華」占比只有5％，是換屋潮後轉移購買的最受惠區。
台北市大安區是全國豪宅密集度最高地區，房地合一政策上路後，影響也最大。圖為日前遭巢運夜宿抗議的帝寶。
房地合一稅制目前已曝光的規劃，是僅有一戶自住宅可以免稅，且必須符合持有5年以上，總價3000萬元內條件。根據實價登錄揭露資料統計，大安區與中正區區內3000萬元以上住宅占比高達41％與37％，明顯高於其他行政區的15～26％，是新稅上路後的強震區。
相對的，包含中山、內湖、大同、北投、萬華等5個行政區，是弱震區，區域內總價3000萬元占比都在2成以下。除中山位在市中心外，其他都是在北市郊區，萬華占比更僅有5％。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，房地合一稅對大安、中正區內的多屋族及高資產族衝擊最大。這些置產族、投資客若無法在未來1年將房子處理掉，勢必面臨獲利減損，求售無門窘境，「建議屋主可考慮先賣再買。」
中信房屋行銷企劃副理江龍名認為，房地合一稅對口袋夠深的族群影響不會太大，當然萬華、大同、中山這些二線區域產品選項較多，賣屋後可到這裡用3000萬元以下價格，買到不錯的大樓，但建議等新稅定案後再多看，現在還不用急。
