好房網News記者黃慈雯／整理報導
近來房市賣壓沉重，建商及房仲業者都把矛頭指向政府的打房政策，其中鬧得沸沸揚揚的房地合一稅改，更被形容將把房市送進墳場。而在買氣低迷的情況下，房仲業者調查，民眾的消費習慣也被改變，以往3房型的產品居多的現象已不再，2房小坪數的住宅在2014年銷售率達到所有類型產品的5成以上，獨占鰲頭。
受到高房價壓力與預算有限影響下，小宅產品在這波低買氣下逆勢崛起。（好房資料中心）
回顧2014年歷經央行限貸、房地合一稅改與九合一選舉等多項利空因素影響，房市交易量慘遭凍結，市場上哀鴻遍野，不過據房產雜誌調查，去年都會區的小宅逆勢崛起，完銷一空的消息屢次傳出，其中最熱賣的就是小坪數的2房產品，北台灣6縣市銷售率達到54.25％，顯現出傳統「房屋就要大」的消費習慣已被打破，不少業者看上這波小宅趨勢，也將原有的大坪數產品「瘦身」，為的就是要追上這波小宅風，為低迷的房市挹注暖流。
其中，宜蘭的銷售狀況最佳，除了主流產品的透天厝外，1、2房的小宅產品更是市場上炙手可熱的物件，房產雜誌經理何世昌分析，小宅產品之所以熱銷的原因與礁溪、頭城、烏石港重劃區湧現的溫泉宅，以及資金東進有很大的關係。
他也指出，近年來購屋者消費習慣改變成購買小宅，並非是喜歡小坪數的空間，而是因為受到高房價壓力與預算有限影響，只能犧牲居住空間來換取自己的窩。何世昌認為，未來房價若沒有明顯的下修，一般3房型的產品也很難再回到銷售龍頭的地位。
