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股票.房產待遇差很大 大開放vs.猛打壓

#政策 #彭淮南 #買家 #管制區 #供給面 #房市 #漲跌幅 #房地合一
好房網news編輯中心/整理報導
 
買股票還是買房好?觀察目前政府的態度可以說「顯而易見」!金管會27日提出放寬股市漲跌幅等三大放寬內容,最快就要在第3季上路,反觀房市方面兩大機關(央行及金管會)不僅持續控管,還有房地合一課稅及美國升息陰影,難怪象徵房市需求與供給面的購屋貸款,創下了13個月新低。
 
股票 金融 棄房入股 舉手(大刊頭主視覺)
 
為了刺激台股衝量,金管會27日邀集證券周邊單位會商股市揚升計畫,確定放寬股市漲跌幅限制由現行的7%放寬到10%、擴大現股當沖檔數由現行200檔逐步擴增至600檔、及取消個人融資融券限額,初估放寬措施可能在第3季上路,消息一出讓股民振奮,卻也讓房地產相關業者苦笑不已。
 
把時間點回到2014年的6月,央行總裁彭淮南連揮四刀,宣布擴大房貸管制區範圍,增列新北及桃園共8個行政區,並新增第三戶房貸規範、緊縮豪宅貸款及公司法人購置住宅貸款等四大打房措施,這還是央行近兩年來打房的措施之一,還記得當時被問到會否衝擊房仲業,造成失業率上揚,彭淮南說:「怎麼會呢?台灣還有那些口袋很深的買家。」
 
看看同是央行27日公布的2014年12月購屋貸款餘額,年增率數字降至3.9%,創下13個月新低,套句當時彭淮南的說法,「目前成交量下來,房價卻僵在那裏,因為買的少,賣的也惜售,等一下子,價格就會下來」,但到底得等多久?眼看房地合一的措施就將上路,別說是總裁還在找答案,恐怕許多人也在問。

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