好房網雜誌2025年11月號／整理報導：王亦菲、圖片：好房網資料庫
今年以來房市交易與推案量持續下滑，市場資金面與需求端雙重壓抑，連帶影響建商與建材業者營運節奏。根據實價登錄，今年前8月全台房地產交易金額僅1.55兆元，年減58％，推案總銷與戶數亦顯著萎縮，建商推案態度轉趨保守，部分指標建案延後開工或採先建後售策略。
土地交易與開發活動同步萎縮，根據實價登錄，前8月土地交易金額約4,315億元、年減57％。面對銀行貸款條件緊縮，建商資金取得成本與難度同步增加，導致建商購地與推案策略轉趨保守，部分指標案延後開工或採先建後售方式應對。面對房市冷風，鋼廠與營造端也調整策略，積極與地方政府協調土方處理與工地復工安排，以期盡量降低供應鏈停擺的營運衝擊。
根據世邦魏理仕研究部統計，2025年第3季全台大型土地及商用不動產成交金額為704億元，較上季成長22％，但較去年同期大減57％。其中土地市場成交額僅320億元，年減71％，創2年多來新低。研究指出，自去年9月第7波信用管制實施後，住宅市場買氣急凍，加上銀行放貸趨嚴，使建商購地意願驟降。
多家大型建商選擇暫緩購地保留資金。長虹建設董事長李文造與京城集團董事長蔡天贊均表示短期不購地；寶佳集團創辦人林陳海及茂德建設總裁張高祥也傳出暫緩買地的策略方向。一向積極獵地的興富發建設總裁鄭欽天也放緩腳步。推案減量與購地縮手，反映業者對市場信心不足，選擇觀望避開不確定環境。
