好房網News記者黃靖惠／綜合報導
雙北高房價把人往外推，人口流到桃園買房，桃園市去年淨遷入逾2.3萬人，為六都之冠，而六年累計淨遷入口更達13.7萬人，根據最新實價登錄，2018年億元以上的土地交易達184件，其中龜山、桃園、中壢佔115件最多，去年預售量達4千戶鎖定首購族、首換族群，且集中於龜山A7重劃區、中路重劃區及高鐵特定區。
桃園去年各重劃區土地開發、推案量出現熱潮，根據最新實價登錄顯示，2018年億元以上土地交易達184件，其中龜山區、桃園區、中壢區共佔115件最多，去年預售推案量也達4千戶鎖定首購族、首換族，分布於龜山A7重劃區、中路重劃區及高鐵特定區等3大重劃區。
桃園市去年淨遷入超過2.3萬人為六都之冠，連續蟬聯6年冠軍，六年累計淨遷入口達13.7萬人（圖／擷取自pixabay）
雙北過去因房價高，人口流到外圍桃園買房，讓桃園自2015年衝上淨遷入3.67萬人，2016、2017年也達約3萬人成長，2018年雖減少，也仍有2.3萬人水準。對此東森房屋研究中心經理于靜芳表示，近年桃園機捷通車，加上當地政府近年推動社會福利、工業發展、招商，也對人口遷入有效果，持續吸引雙北市購屋民眾南移、中南部青年北漂族人口流入。
她指出，桃園平均年齡僅38.6歲，為六都最年輕都會，以桃園區44萬人、中壢區41萬人最多，淨遷入人口量也最高，兩區去年房市交易量每月也有600~700棟水準，其中中壢區交易主要商圈在青埔高鐵特區、海華商圈，而桃園區則集中正藝文特區、中路重劃區與大有、大業商圈，顯見機捷、捷運綠線動工效益帶動沿線房市。
于靜芳指出，隨美中貿易戰升溫，台灣大型科技產產線自中國遷回台灣，桃園工業產值超過3兆元，又擁有航空城、亞洲矽谷發展規劃，去年不少台商持續在桃園投資自用工業廠房及土地，尤以電子業為重，如台達電以20.6億元購入中壢工業區內8千坪土地擴建廠房，廣達電腦投資42.8億元購入龜山區華亞科技園區1.1萬坪土地，目前包括英業達、仁寶等公司也陸續宣布投資桃園，這股台商回流潮，估計持續帶來人口紅利遷入。
