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帝寶罕見下跌 每坪270萬

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記者唐玉麟/台北報導

在央行打房與政府課徵豪宅稅後,今年首度成交的「仁愛帝寶」房價出現鬆動下滑情況,台灣房屋說,今年3月成交的「仁愛帝寶」案樓層為12樓,總價4.478億元,總面積205.71坪,扣除3個車位,每坪單價270.9萬元,這是2012年8月實價登錄以來,「仁愛帝寶」罕見下跌情況。

政府頻打房,豪宅一哥「仁愛帝寶」也中槍,最新實價揭露房價出現下滑,扣除車位,換算每坪單價為270.9萬元。(截取自中時電子報)

房仲業者表示,央行在6月底將台北市豪宅門檻降到7000萬元,且最高貸款成數降到5成,八大公股行庫對豪宅貸款利率,更較一般首購房貸利率提高1碼,為2.25%到2.3%,要求無寬限期,一開始就要攤還本金與利息,相關措施「根本是把北市豪宅送進冷凍櫃」,預期豪宅價格將下跌1至2成。

他舉例說,以北市豪宅總價8000萬,但只能貸款成數5成、年利率2%、貸款期20年計算,一年利息80萬、每月利息為6.6萬餘元,再加本金每月要償還16.6萬元,每月本息合計23萬餘元,負擔相當沉重,投資客直呼不敢玩了,「央行打豪宅,確實打到要害了」。

台北市「仁愛帝寶」在2000年開始銷售以來,豪宅價持續飆升,但這次實價登錄的12樓,每坪單價卻為270.9萬元,台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說,這是繼去年12月底「仁愛帝寶」揭露4戶實價資訊後,再度公開成交價格,從歷次揭露價格來看,政府重手打房下,豪宅一哥也深受影響。

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