好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
「開價嚇死人、成交笑死人」，這是幾年前房市群魔亂舞之際的怪現象，不過，隨著民眾可以上實價登錄找線索，價崩成交的案例，也出現不少。例如，2015年在台北房價高點、豪宅市場有冷卻之際，某個在台北萬華號稱「都更王」建商蓋的「水岸第一排豪宅」，原本外界預估開價破百萬元，當時開出第1槍75折吸引客戶看屋，但如今約3年過去了，實價登錄卻見4字頭⋯
萬華水岸豪宅價格驚見4字頭。（好房網News記者張聖奕攝影）
位於萬華環河南路一段擁有台北水岸第一排美景的豪宅案，樓高23層樓，如今已經落成3年多，預售時期正逢房價高點階段，當時建商、代銷為了衝買氣，乾脆率先降價，以75折、每坪約81萬元「不二價」搶市。
但事過境遷，以今年揭露的實價登錄來看，8月成交低樓層戶84.2坪，每坪均價41.2萬元，7月成交的12樓戶，均價在45.1萬元。整體登錄價格落在4字頭，不僅是當初每坪破百萬元開價的4折，甚至75折後的「不二價」每坪81萬元，以實際成交對照，也將近5折，萬華的豪宅市場冷暖自知。
▼萬華水岸豪宅實價登錄。（截自內政部實價登錄網站）
