好房網News記者王震濂／台北報導
為了讓更多半導體產業進駐以及高雄捷運延伸，用了超過20年的高雄地形圖，進行高強度更新！高雄市都市發展局表示，楠梓、左營、鼓山、旗津及小港等五個行政區，新版數值地形圖於8月20日正式上線；本次採用數位航空攝影測量技術並結合實地校對，提供精準的地籍與地形數據，將可讓滿足台積電進駐及高捷延伸等重大建設需求的精準度，另一方面則是可讓都市計畫管理、工程規劃及民眾老屋合法性認定等民眾財產權的保障。
高雄最新地形圖更新對房屋買賣與土地所有權有何實質影響？
高雄都發局表示，由於舊版圖資為民國89年測繪，已難以滿足當前，最主要可以透過地形圖、都計樁位圖與地籍圖進行「三圖合一」校正，解決地籍與現況不符問題，釐清邊界誤差，避免土地分割或買賣時產生越界建築糾紛，也兼具區域避險、維護權益的功能。
●提升防災與工程風險評估：更新等高線與水系圖層，結合淹水模擬數據，精準識別崩塌、土石流及低窪淹水潛勢區，作為避險依據。
●提供舊有合法房屋證明：歷史地形圖可作為早期建物在都市計畫發布前即已存在之官方佐證，維護老屋重建或都市更新之權益。
根據內政部最新統計，土地重測或圖資校正後，約有5%至10%的土地，因早期技術誤差而產生面積增減或界址位移。都市開發處李惟義處長指出，高雄市都發局精準圖資是都市更新與公共工程的核心基礎。加上導入先進的數位航空攝影測量技術，透過航測專用相機拍攝並輔以精密儀器測繪；後續更由專業人員實地查核，精確校對建物、道路及水系等特徵，像是人工構造物如建物與圍牆等，或是道路、鐵路、捷運、輕軌，以及水系河流、植被覆蓋、等高線、地貌地標及行政區界，都可呈現出來。
南部地區的房仲蔡武泰認為，早期地形圖可能無法精準反映近年建案與公共設施的真實交界，圖資更新補足了地籍圖與都市計畫圖之間的落差，降低買方未來面臨建管扣留或補發照困難的風險，具備一定提昇半導體廊帶帶動楠梓與左營房市交易。
針對高雄楠梓、左營、鼓山、旗津及小港等區的房地產買賣雙方，蔡武泰建議買方，在簽約前可請房仲或是自己，利用高雄市「都市計畫地理資訊系統」查詢最新圖資，確認標的物周邊，有無公共工程預定地或自然災害潛勢區域；至於持有老舊房屋並規劃參與都更或危老重建的屋主，也可至都發局臨櫃申請早期地形圖作為「舊有合法房屋」之認定文件，避免爭議發生。
最後都發局也表示，最新版地形圖不僅可以線上免費閱覽，提供「CAD電子檔」及「紙本」兩種格式，民眾可至高市府都發局四維行政中心6樓臨櫃申請，提供隨到隨辦、繳費即領件服務，確保資產權益不受損害。
