好房網News記者林和謙/新北報導
新北市政府對於區域整合開發、都市更新等努力推動,希望活化地方發展、促進整體區域繁榮;以「新店榮工廠」來說,該區域與周邊工業區也將要轉型,共分為1至6個更新單元,新北市城鄉局表示,其中更新單元5都市計畫專案通盤檢討案,已在22日發布實施,未來將打造讓人耳目一新的複合式園區,包括住宅、商業、產業活動都有。
新北市城鄉局指出,新店榮工廠曾是新店區內重要工業區之一,早期以榮工公司、正大尼龍公司等為代表廠家,榮工公司約在2000年結束營業,其餘大型廠房、綜合廠辦及閒置土地,隨著北二高新店交流道及捷運新店線開通,也吸引了眾多知名大型企業進駐,產業轉型契機已趨於成熟。
新店榮工廠將要轉型,共分1至6個更新單元,其中更新單元5都市計畫專案通盤檢討案已發布實施,未來將打造住宅、商業、產業專區。圖/新北市城鄉局
新店榮工廠更新地區內劃設為6處更新單元、共約21.17公頃(約64000多坪),此次完成都市計畫變更的單元5,將轉型為符合現今住宅、商業使用、產專區複合使用的園區,由乙種工業區變更為特定專用區,以都市更新方式開發提供更多元的產業與住宅等複合使用。
新北市城鄉局說,除了單元5,單元2也準備啟動,目前單元2的細部計劃將要送至新北市都委會審議;其他1、3、4、6單元預計明(2022)年陸續啟動並進行都更整合,未來6個單元都會打造為住宅區、商業區(有賣場、商店等)、產專區的複合式園區。
新店榮工單元5原有面積約1.2322公頃、是乙種工業區土地,變更轉型後,並負擔必要的公共設施用地,提供公益性設施及公共停車空間,未來將興闢約3,189平方公尺的公園用地及327.37平方公尺道路用地,以及提供樓地板面積約730.64平方公尺的公共托育中心等公益性空間,並於公園用地下方闢設公共停車空間,改善整體環境品質。
此外,未來單元5基地西側設有捷運環狀線第二階段遠東工業區場站,將有助於強化綠色運輸系統,實現大眾運輸發展導向(TOD)的理念,且臨景美溪岸規劃設置人行空廊及觀景露台,創造水岸空廊的步行環境,跨越道路串連水岸建物與區內公園、周邊自行車道及步行空間,連接建築物間的活動,擴大空間利用效益。