記者李順德╱即時報導
內政部部務會報下午通過住宅法修正草案，提供解決社會住宅新建及租屋問題「利多」因素，將土地取得成本、經費及稅賦減免法制化，內政部次長花敬群指出，新政府在住宅法完成立法後，有信心能在8年內完成20萬戶的社會住宅興建與出租。
內政部國宅組組長朱慶倫表示，這次修法也首度加入「住宅性能評估」的法源，有鑑台南大地震對住宅結構的衝擊，未來地方政府可以介入住宅結構有安全疑慮的住宅，進行檢查、檢測，屋主或公寓大廈「不得規避、拒絕，違者可罰3千元以上，9萬元以下罰鍰。公寓大廈共用部分的改善經費，主管機關得予補助。
花敬群說，依內政部的規劃，全國住宅總量的5％約40萬戶，拿出一半20萬戶做為政策目標，但20萬戶中，選擇運用民間空餘屋約8萬戶，做為出租，12萬戶為新建，為了讓地方政府有效取得土地，降低土地使用成本，住宅法修法將社會住宅興建排除國產法規定，將有償撥用改為得長期租用，以50年為標的。
另外，花敬群也說，這次住宅法修正，稅政單位也很配合，於住宅法中增列免稅或優惠稅的規定。新建社會住宅相關地價稅、房屋稅等，地方政府得以減輕或免除，並且協助弱勢租屋的不動產經紀業，如催媽媽等，營業稅可以免徵。
花敬群表示，內政部長葉俊榮對此法案高度期待，希望能列為下會期優先法案，加速審查通過。因為攸關蔡政府8年20萬戶社宅的政策承諾。社會住宅興建，首都圈包括新北桃園，將超過80％，南部以租為主，以新建為輔。
現行公有土地撥用，分無償與有償撥用，國防部的營改基金與眷改基金的土地，屬特種基金，依規定都是有償撥用，即撥用時，依土地公告現值，分8年償還。修法後換算50年，租金便宜許多。台北市對社會住宅的選址，約近50個地點，台中、桃園則以市有地為主。
這次修法也首度將「包租代管」入法，即政府可以向民間租房子，再將房子轉介給勢族群，或年輕人，政府只要做二房東即可，不一定得新建社會住宅。
另外，這次修法有關住宅市場專章也做了修正，原規定10％租給特別戶，如低收入戶與身障者等11款，修正後擴大到30％，也就是將低收入戶與中低收入戶一併納入，其他一般年輕人及收入50分位以下，為另外70％入住。住宅法修正草案也明定，住宅補貼應考慮住戶的所得與負擔能力。
