記者曾麗芳／台中報導
擁有低建蔽、低容積、低密度、高綠覆率等「三低一高」特色的單元2重劃區，吸引了陸府、雙橡園、惠宇、遠雄、精銳等品牌建商爭相購地推案，紛紛以綠建築為主要訴求，平均建蔽率不到30％，未來每棟社區猶如種在公園裡，已成為隱富台商、換屋族的移居新天堂。
單元2重劃區，吸引了陸府、雙橡園、惠宇、遠雄、精銳等品牌建商爭相購地推案。（圖／中時電子報）
台中市被CNN評選為台灣最適合居住的城市，隨著捷運、鐵路高架等交通利多帶動下，民調已蟬聯六都「宜居城市」之冠，近2年淨遷入人口數均維持1.4萬人以上。
台中地產開發商表示，單元2緊鄰豪宅林立的7期重劃區，受限於建蔽率50％、容積率120％至170％的法規限制，單元2開發採低建蔽、低容積、低密度，綠帶面積相對高，擁有「三低一高」特色，未來全區住宅建蔽率僅20％至50％，有台中「城市綠肺」之稱。
此外，單元2高綠帶環境，加上緊鄰7期，近台中高鐵站、高速公路、特3號快速道路與台74線等，地利條件佳，擁有潛在的隱富商機，吸引許多品牌建商積極搶進推案。其中，位於新富綠園道第一排，遠雄建設推出的「遠雄一品」，是區域內首棟新成屋大樓。
全案以符合未來「高綠覆綠」、「全齡化」生活趨勢為訴求，3,087坪基地、規劃2,300坪為花園綠帶，全棟採「全齡通用」居住概念設計，是台中首座取得「住居空間通用化」標章A級認證的住宅案，已購客戶群中，有不少是台商與外地客。
此外，精銳建設近幾年在單元2陸續推出「花千樹」別墅案及「精銳雲」、「精銳博」等住宅大樓案。其中，位於龍富路與新富二街口的「精銳博」大樓案，以8％超低建蔽率，成功聚焦市場目光，整個街廓面積廣達4,300坪，僅蓋350坪，庭院還設置公共藝術、森林、水景、步道，讓住戶猶如住在公園裡，產品規劃50至100坪，每坪開價42至48萬元起。
而陸府建設則於單元2推出建蔽率僅21％的「陸府植森」案。廣達1,100坪的基地僅使用200坪，保留約800坪做為中庭花園，全棟21層樓垂直綠化、戶戶天空大陽台，打造國際都會生活最渴望的「大樹生機-綠覆建築」。此外，深耕7期豪宅多年的雙橡園開發，預計下半年進軍單元2、於龍富路推出「雙橡園1812」預售案，基地三面臨路、廣達1,812坪，建蔽率22％，社區規劃超過1,400坪的莊園式花園，主力坪數50至60坪、總價2,500萬元起。
