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房地產庫存高 法人對陸股仍謹慎

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工商時報記者黃惠聆/台北報導
 
國際資金第二季明顯流回陸股,下半年會不會續加碼,法人認為,大陸房地產庫存高依然是阻礙大陸經濟成長主要原因,且通縮壓力大,目前對陸股後市並沒有特別樂觀,但相對看好政策支持的產業如綠能、電動車以及出口產業等。
 
DWS亞太區投資長吳雙榮表示,德銀投資今年將大陸經濟成長率從4.8%調高到5.0%,預估明年仍保持4.4%,主要原因是大陸經濟實際情況並沒有年初時預期差,官方推出不同經濟政策,對刺激經濟成長有幫助,目前經濟的問題仍在房地產,因為庫存太高。
 
房地產庫存高,法人對陸股仍謹慎。圖/新華社資料照
支持穩房市政策,大陸商業銀行已完成審查,首批城市房地產融資協調機制推送的「白名單」項目,將發放逾人民幣5,200億元貸款。圖/新華社
 
根據投銀研究,整個大陸房屋庫存去化達25個月,遠高於平均18個月,若要完全消化庫存,至少還要再投入人民幣3兆、4兆元,若只投入人民幣5,000億元將遠遠不足。國際投資機構研判陸股股價1月已見底,4月時有一部份資金回到陸股,主要是看到陸股企業配息率提高,企業盈餘出現雙位數成長率約11%以及不少企業提倡股票回購等,目前資金流回陸股情況已趨平穩,後續觀察7月經濟數據表現。
 
富達國際基金經理王陶沙指出,即使近期將陸股持股比重,從零持股加回到和benchmark相同,但對陸股房地產依然抱持著相對保守的態度,因為一些大的房產公司破產後,市場已出現質變,不只是量的問題。
 
對陸股持較謹慎的原因還有大陸通縮壓力大,不管是CPI或PPI都在比較低的水準,PPI為負的指企業賣同樣的東西,今年賣10元,明年只能賣9元等,這對企業收入、營利空間都會受到壓縮。
黃惠聆∕台北報導

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