好房網News記者林和謙／專案報導
「我們公司一直都是低調做好該做的事，也堅持做正確與對的事」，永陞建設總經理邱更久說道；因為這樣的態度及堅持，讓永陞建設贏得創立至今逾80年的台灣食品老牌工研酢家族的信任。而雙方互信的源頭，起自於2008年永陞在台北市長安東路興建的大樓，最終以總價4億多元成交，整棟銷售，買方就是工研酢家族；邱更久表示，因為當時的買賣關係而認識彼此，當時2008年金融海嘯、房市也受衝擊，工研酢家族認為永陞蓋的房子品質好、價格合理，因此雙方逐漸有不少互動並產生信任，也孕育出現在位於忠孝新生捷運站3號出口旁、「永陞韶華」這個危老重建案。
2008年的這樁不動產買賣，牽起了永陞建設與工研酢家族的互信及一定交情，邱更久指出，永陞對於建築業一直以來充滿著使命感，堅持蓋出優質品質的房子、讓住戶住得安心又快樂，成立至今20多年的好口碑逐漸累積死忠客戶。
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而工研酢家族對於不動產投資也有他們的一套眼光與精準的時機切入，2008年工研酢家族「危機入市、逢低進場」買下永陞建設在長安東路的推案「華山錄」作為企業資產；邱更久表示，2008年金融海嘯直到「華山錄」完工的2011年，房市開始好轉、房價上升，工研酢家族原本以為永陞可能會趁機加價賣，但並沒有，且永陞的興建品質還讓他們驚艷不已！這筆交易更深化雙方的認識、信賴及更頻繁交流，奠定很深的情誼，彼此有更多互動後，工研酢家族對於永陞的印象很好，多年來雙方往來就如朋友一般。
基於這樣的信賴感，位於忠孝新生捷運站3號出口旁、工研酢家族的「起家厝」，因其家族剛好需要有專業人士協助處理這塊土地，因此就自然找上永陞建設。邱更久指出，工研酢家族的長輩年紀都相當大，不想要有額外困擾、希望儘快將土地產權用清楚，妥善處分這塊土地與房產。
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完美處理工研酢家族「起家厝」土地後，永陞順勢推出「永陞韶華」危老案，基地達約828坪，在台北市精華區屬超稀有土地，保值性及增值性非常好；邱更久指出，5月將公開這個案子，未來規劃打造為「日式酒店精緻宅」的風格，基地有兩塊，一塊面臨忠孝東路、一塊位於靜巷第一排，距離捷運站出口約15公尺，臨忠孝東路228坪的基地擬推40～49坪產品。
邱更久說，韶華意喻「美好的歲月與時光」，正好呼應工研酢家族在這塊土地上乘載著幾十年的事業開創、服務社會以及種種美好的記憶；而「永陞韶華」也屬於海關社區這個優質住宅區生活圈，「類青田街」的氛圍、安靜的環境，周邊機能超便利，可說「離塵不離城」，又能享受靜謐的居住舒適度；此外，剛好該區域沒有中小坪數住宅產品，「永陞韶華」的推出剛好可補足這塊產品缺口，市場也有需求性，且該案由李天鐸、呂建勳兩位豪宅大師聯手操刀，建築品質一流。
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工研酢家族除了於忠孝新生捷運站3號出口旁這塊土地，還有位於松菸旁的逸仙段土地，因有信任基礎而都交由永陞建設處理。邱更久表示，逸仙段土地今年3月已經開工動土，為地上權模式，未來將打造高質感月子中心，早已被業者預先承租。
永陞建設不僅堅持一流興建品質，在危老案整合時，也深得地主信賴；邱更久透露， 我們一直以消費者角度出發、若自己想住在這裡，想打造出什麼樣的房子、位在怎樣的地段，因此永陞都是選好的地點、好區段，或基地區段性沒這麼好，我們幾乎都不會考慮，因為地段好、價值更高，案子就有較大收益空間、成為良性循環。
邱更久說，要取得地主信任，最重要的就是「條件」，我們敢給地主想要的條件，因此地主認為被尊重、雙方也得到彼此想要的利益，危老重建自然容易談成，我們堅持公開透明的資訊 、用誠懇態度來對地主與客戶，達到互信。像是南京西路、捷運中山站附近一塊300坪土地，永陞與合庫合作蓋18層商辦大樓，一樓精華店面全都給合庫，永陞則拿到樓上商辦較多比例，「我們一樣是給的條件夠好，所以讓合庫願意合作，雙方也已簽訂合作備忘錄」。因為尊重及給出對方想要的條件，讓永陞在危老這條路走得算順，也更能長久。
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