好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
買房前除了準備頭期款以外，仲介費、裝潢費、各種稅等隱藏費用也得計算清楚，否則買後發現自己連房貸都負擔不起就來不及了。
一名網友在Dcard上表示，雖然買了屬於自己的房子很開心，但實際入住後因為升息、管理費及公電調漲，一個月變成要支付快3萬元，再扣掉保險費、生活費，原本月薪5萬變成只剩幾千塊可以投資，一想到這樣的日子要過30年就覺得很辛苦。
原PO補充，「而且房子交屋就算你不裝潢，那些交屋稅金、代書費跟基本家電傢俱，大概也要噴個100萬，樣樣都是錢。」因此，他認為買房沒有不好，但是貸款後的收支比一定要好好規劃，房貸超過三成一定會壓縮到自己的生活，「買房不是頭過身就過，請三思」。
貼文曝光後，卻引來不少網友的不解，「五萬初就買五萬初負擔的起的房子，明明是自己買房前沒有評估好，買超過負擔」、「你自己一開始沒算進去吧」、「當初就應該先評估可負擔的能力，再去挑選適合的房價吧」、「裝潢家具家電本來就要包含在買房預算內啊！只存了頭期，未來是要走工地廢墟風嗎」、「你這樣每個月吃的飽嗎...」
值得注意的是，留言中有過來人分享買房前的理財規劃要點，得到不少人的讚賞。該名過來人指出，當買房預算有限時，本來就要有所取捨，即使是雙薪家庭，最好也是以一個人負擔得起的貸款為主，避免家庭有突發狀況而付不出房貸，「先思考一個月可以負擔多少房貸，回推房價」，雖然坪數小，但起碼負得起才是最重要的。
再來，他也說，在有限預算內，裝潢也可以找家具行簡單裝潢、加師傅組裝即可，雖不如訂做完美，但可以省下幾十萬；至於家具，考量到使用壽命，建議買好一點的，可是也能趁活動打折時購買，在細算所有信用卡折扣也能省不少錢。
最後他透露，事先做好上述的買房作業，目前一個月房貸、管理費、水電總共2.6萬至2.8萬，夫妻所得一個月約15萬，生活過得蠻輕鬆的，雖然房子很小，但都很慶幸當時沒用兩個人的收入去計算買房預算。他提醒所有想買房的人，買房是大事，要考慮長遠而非短期計畫，「房貸都要30年了，至少考慮到10年的事情在買房吧。」
有關評估房貸負擔能力，理財專家林奇芬曾在好房網專欄中指出，買房前評估貸款能力一事需要非常謹慎，否則就會發生被房貸綁住大半輩子的狀況，生活品質還會非常的差。因此她建議，房貸負擔最好別超過家庭所得的三分之一。舉例來說，月收入10萬元的家庭，房貸最好不超過3.5萬到4萬元。超過能力購買總價過高的房子，不僅給自己帶來過重的財務壓力，也讓家庭其他支出受影響。
