買房想開爆槓桿！爸不准「多借房貸」 他崩潰：早知道不說

EBC地產王

 

一名男子打算買房，在長輩的金援下，自備款已超過總價的一半，但他考量財務規劃，想留一筆現金在身邊，依然想貸好貸滿，只不過爸爸得知後，竟強烈反對，認為貸款等於欠銀行錢，負債並非好事，不允許他多貸一點，讓他的計劃全被打亂，為此非常苦惱。

 

該名網友在PTT表示， 長輩大手筆贊助，加上自己的存款，數字相當可觀，等於房貸不用貸到5成，不過他考量現金流，以及後續裝潢、結婚都需要金費，因此不想將身上的現金全拿去買房，打算能多貸款一點是一點。

 

沒想到，爸爸得知後，對於貸款一事非常反彈，認為背太多貸款、壓力很大，負債並非好事，要求他乖乖把錢拿出來，別打房貸的主意，讓他崩潰直呼「如果把我自己大部分的財產拿出來，我會覺得計畫被打亂！」

不過他也坦言，在此事件上，沒有對錯問題，僅是雙方想法不同，好奇該如何讓長輩了解，貸款不一定是壓力，希望有過類似經驗的網友，能分享解決方案。

 

對此，網友則紛紛留言「你要分清楚問題的本質，有時候不是數據，是他們的感受問題」、「他們經歷過高利率時代，也不能說他們是錯的」、「無債一身輕沒對錯，人生是你自己的，良性負債別搞砸再回去哭爸拖累家人就好」，還有人透露，同事曾贊助小孩購屋頭期款，希望幫忙減輕壓力，豈料小孩仍選擇貸好貸滿、加寬限期，把獲得的資金拿去理財，讓同事相當無奈，也讓他學到教訓，直言「之後如果我要贊助小孩購屋，我會先聲明是專款專用，如果是給小孩理財，那我留著自己理就好了！」

 

另外，也有許多過來人分享經驗，並建議「別讓他們知道你貸多少」、「曾經跟長輩解釋過通膨跟利率，他們會說那是你沒經歷過空頭年代，以後會升息少子化什麼的，結論是不要讓他們知道，省麻煩」、「是否有認識財商概念比較新穎，且令尊比較信賴的親戚或友人？由他們跟令尊遊說，有時比你自己有效，畢竟人嘛，永遠覺得自己的小孩不懂事」。

品嘉建設創辦人胡偉良則認為，市面上所有借貸的管道，只有銀行房貸的利息最低，而且可能是大多數人人生中能輕鬆拿到的、利息最低的一筆大額貸款。

 

有些人會認為「欠著錢不好」，但胡偉良提醒，不如把錢拿在手裡，盡可能讓錢生錢，讓收益跑贏利息，做到收益最大化，以一個有理財知識的人來說，要找一個年投報率在5％以上的產品其實並不困難，找到適當的好投資機會，8％、10％以上也並不為過，只要積極、認真的去找尋，機會其實還是蠻多的。