好房網News記者蔡孟穎／整理報導
大量興建社會住宅會拉低區域房價？別再誤會社宅了！事實上，除了台北市因地段加持，讓社宅周邊房價不跌反升，就連台中海線也來驗證，有社宅，房價一樣穩穩地。
台中豐原安康段社會住宅預計在2017年底完工（圖／翻攝自臉書林佳龍）
先前政治大學地政系教授張金鶚研究指出，以北市社宅為例，周邊住宅成交價，在興建後反而明顯上漲1.7%~7.7%，約38萬~174萬，且越近越有正面影響，但可別說因為有地段加持，因為位在台中海線的豐原社會住宅，早在11月開放申請入住前，當地房價就蠢蠢欲動。
根據台中市豐原地政事務所公布的實價登錄資料統計顯示，不論是公寓、華廈還是電梯大樓，今年第3季平均單價皆較上一季成長，住宅大樓和華廈平均單價已攀升至19萬、14.3萬元，創近5年新高，而透天厝平均總價仍維持在千萬左右，總體地價則較上季略微上漲。
內政部次長花敬群表示，社宅佔整體住宅數量比例小，且不會進入買賣市場，對市場賣壓、供給過剩，所造成的房價負面影響微乎其微，且嚴格來說，目前的社宅數量仍是嚴重不足的。
台慶不動產莊志成執行副總也認同表示，相對於買賣市場而言社宅影響不大，且部分社宅公設會對外開放，加上人口聚集能吸引商家進駐，反而能促進區域商業機能完整，對區域發展是有加分效果。
