好房網News記者李彥穎／台北報導
40歲以下青年在台北市購屋，哪些行政區最受青睞？根據永慶房產集團彙整聯徵中心資料，統計2026年第一季與2025年同期交易狀況，台北市青年購屋占比以內湖區12.5％最高，中山區12.3％居次，北投區、文山區分別為11.6％、11.3％。不過，若觀察年增變化，萬華區從5.3％增加至9.5％，年增4.2個百分點，為台北市增幅最大，其次為文山區增加2.6個百分點、北投區增加2.5個百分點。從近一年平均單價來看，萬華區約62萬元、文山區62.1萬元、北投區62萬元，相較中山區84萬元、內湖區75.2萬元，房價門檻相對親民，顯示青年購屋選擇除了考量工作地點，也逐漸重視房屋總價與居住空間之間的平衡。
北市青年購屋占比內湖居冠 萬華年增4.2個百分點成最大亮點
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台北市房屋總價較高，青年購屋族在預算有限的情況下，往往更重視房屋總價是否符合自身負擔能力，以及能否兼顧通勤便利與日常生活需求。萬華區擁有台鐵、捷運等交通機能，且房價相較台北市核心區更具親和力，對於希望在台北市置產、又得精打細算的青年族群而言，具有一定吸引力。至於文山區與北投區，透過捷運串聯台北市中心，生活機能成熟，住宅選擇也多元，加上相較於市中心親民的房價，提供優質的住宅生活圈與通勤條件，對於可接受適度拉長通勤時間，以換取較充裕居住空間或較低購屋門檻的青年族群而言，這兩區具備一定的吸引力。
萬華、文山、北投房價相對親民 成熟生活圈吸引青年進場
新北市方面，2026年第一季40歲以下青年購屋交易占比，以板橋區14.5％最高，較去年同期增加2.1個百分點；新莊區以11.3％居次，年增3.6個百分點，為新北市增幅最大的行政區。三重區占比10％，較去年同期減少0.7個百分點；淡水區占比9.2％，減少2.5個百分點；中和區則為8.6％，增加0.9個百分點。從近一年平均單價觀察，新莊區約47.9萬元、板橋區約59.8萬元、中和區約54.4萬元，顯示青年購屋熱區除了集中在交通與生活機能成熟的板橋，也逐漸向具備發展潛力、購屋總價相對有彈性的新莊移動。
板橋青年購屋占比最高 新莊年增3.6個百分點成新北黑馬
陳金萍分析，板橋、新莊及中和均屬與台北市連結密切的生活圈，具備捷運通勤條件，從區位與住宅選擇推估，當地的青年在購屋時，除了考量價格，也希望保有工作、採買與家庭照顧的便利性，因此較接近台北、機能成熟的新北第一圈，容易成為優先比較的區域。板橋區不僅是新北市的行政中心，也是重要的交通樞紐與商業重鎮，挾著這些優勢，獲得不少青年族群的青睞，而且板橋距離台北市僅一橋之隔，也可藉由捷運板南線快速抵達台北市核心區域，因此持續受到青年購屋族關注。
至於新莊區，陳金萍指出，受惠於副都心、塭仔圳等重劃區持續開發拓展，以及捷運路網逐漸完善，持續吸引人口移入與住宅需求。隨著新莊副都心商辦聚落逐步成形，企業總部、金融及商業服務業進駐動能持續提升，未來有望吸引更多就業人口遷入，且目前房價仍較板橋親民，因此也吸引不少青年族群的目光。
