記者黃琮淵／台北報導
房貸市占大洗牌，中信銀搶下國內第三大房貸銀行之後，台北富邦、國泰世華也虎視眈眈，瞄準「五哥」華南銀行的位置。由於華銀房貸餘額僅領先台北富邦36億元，倘若台北富邦銀超車成功，五大中就有2家是民營銀行，改寫了「公股獨大」的傳統。
房貸市占大洗牌，中信銀搶下國內第三大房貸銀行之後，台北富邦、國泰世華也虎視眈眈，瞄準「五哥」華南銀行的位置。圖／好房資料中心
這項變化，也影響到中央銀行長期編撰新承做房貸的統計樣本，過去央行就有「捨彰銀、納合庫」前例，如今中信銀擠進第三大，央行表示，會參酌市場動態，不排除做調整，讓統計數據與房貸現況更加貼近。
根據銀行局最新統計，4月底整體市場房房貸餘額達6.5兆元，中信銀餘額4,914億元，市占率躍升為全台第三，也是民營銀行之首，這項改變了長期房貸是公股行庫天下的傳統，而中信銀在2015年、2016年連續2年，每年淨增餘額穩坐同業之冠，更是相當不容易。
銀行主管指出，過去房貸之所以被視為公股行庫的「禁臠」，一是公股行庫資金多，願意放低利的房貸，二是公股行庫存戶多，多數有房貸需求的購屋族也會找薪轉行貸款，讓公股行庫有做不完的房貸生意。
不過隨著時空變遷，加上公股行庫分行眾多的優勢，被數位化擊敗，民營銀行近年房貸量快速成長，中信銀強調從解決客戶痛點、發揮團隊合作與運用數位科技，發展符合客戶期待的房貸產品與服務著手，吸引轉貸。
在中信銀搶當老三後，戰況更加緊繃，目前居「老五」的華南銀因與緊追的台北富邦、國泰世華餘額相當逼近，很可能被拉下來。兩家銀行除共同的目標─拉下華銀外，國泰世華也希望超前富邦，彼此諜對諜。
國泰世華近日主打優選房貸，標榜年息最低1.59％起，政策性房貸（住宅補貼）更低至0.562％，成數最高8成，並搭配寬限期，同時出動房貸諮詢部隊，瞄準正在看房子、或是已決定房子正在考慮房貸的準客源。
北富銀也不甘示弱，要想超車華銀，也怕被國泰世華銀從後方超車，近期主打的理財型房貸同時囊括分期型及循環型兩種需求，強調在各家房貸中最多元、也最具彈性，利用分行多在台北市優勢，要一鼓作氣衝高餘額。
