好房網News記者林和謙／新竹報導
在房市火熱、又有台積電與科技業加持下，新竹地區的房價飆漲程度總是受到關注及熱絡討論，除了在地民眾、竹科工作者剛性需求帶動新竹房市熱，其實也有不少投機炒作，以及買方透過「中人」買預售屋、還被收數十萬服務費；新竹的種種房市現象，也引起許多人熱議，在房市社群上，就有竹科工程師的太太透露，老公玩股票不買房，都是我在買、買入3間。商仲業者指出，國內這波房市熱以科學園區的區域上升最明顯，科技業、科學園區的剛性需求上來，對於靠炒作維生的投機客就有機可乘。
一些竹科工程師因收入不錯，也懂投資理財，會將資金投入股市、房地產，熟悉新竹地區房產生態的房市業者透露，竹科工作環境其實圈子很小，很多工程師他們的世界就是上班、然後回家，生活單純，若有一些閒錢投資又能獲利，工程師就會去做。
不僅有些工程師本身會投資房產，他們的太太也「樂此不疲」；一名工程師太太現身說法，自己確實是買了3間房，老公是竹科工程師，他沒在買房、就玩股票，而我買房子；住在新竹地區的民眾表示，自己住的大樓這一層，有三戶屋主手上都有2～3間房，對面的太太還約隔壁的鄰居在新竹高鐵附近買房，而自己在竹南、桃園青埔都另有購屋置產。
有竹科工程師分享，新竹房市熱度一直很高，購屋需求不小，就有竹科工程師的太太其實是專門的投資客，簽紅單並轉售，她曾一次手握七張紅單，一張就賺到價差50萬元，一次大賺350萬，還說賺一次比她先生在竹科當工程師的年薪還高。
紅單轉售幾乎是無本生意，因為簽紅單僅須先付一筆少少的數萬元訂金，就可請建商保留購買資格；有些投資客在建案潛銷期就一次掃下多戶，拿到紅單後就想辦法轉售，利用未公開時的較優惠價格及未來正式開賣的開價來賺取不少價差，還可藉此炒熱建案、拉抬價格，有些建商也樂得默許這種行為，但致房價拉升、炒作現象讓人詬病。去（2021）年實價登錄2.0明訂禁止預售屋紅單轉售第三人，但內政部與地政府聯合稽查預售案時，仍查獲不少紅單違規轉售交易。
因此財政部與內政部討論，擬將紅單交易所得視為預售屋交易，並納入房地合一稅課徵範圍，財政部官員指出，已經收到內政部的回函，目前都在研議，只要確定將紅單交易改課徵房地合一稅，將會有至少一個月輔導期，讓民眾有時間可以補申報。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，新竹縣市的房價所得比為8.8、7.87倍，低於全國平均9.46倍，因此購屋成家壓力較小，一些竹科科技業工作者收入不錯，手頭資金不少，就會購屋自住買房投資。
