經濟日報／記者游智文／即時報導
達麗建設（6177）13日舉行股東會，董事長謝志長表示，目前房市仍看個案表現，並非全面都好，地段和產品仍是關鍵，地點不對，產品定位一錯，連降價都賣不掉。
對於高雄近期一波推案潮，謝志長表示，現在同業的推案量，令他感到「有點可怕」，他說，看到景氣好，很多異業、新公司一直擠進來，但現在老公司都很保守，達麗也打算趁「韓流」正熱的時候，盡快把手上其他高雄土地推出來。
達麗建設董事長謝志長。 記者游智文／攝影
達麗近年南下推案都有不錯表現，謝志長表示，今年光是高雄橋頭全民萬歲案就有近50億元銷售額可認列，若成屋銷售順利，預估可去化量體約有10億元，今年營收可望創下歷年新高。
謝志長表示，達麗下高雄推案，幾個建案都很成功，預售銷售好，目前也都沒什麼餘屋。不過就他了解，高雄並非所有個案都賣得很好，仍看個案表現。達麗買地堅持跟著軌道經濟走，是銷售成功主要原因。
房地產最重要的是地段和產品，謝志長買地寧可「貴貴買」，他透露，選擇有潛力的土地，即使碰到時機不好，只要降價就能處理，但若是地段偏了，買到正往蕭條方向的地段，或是產品定位錯了，那就不是降價的問題，而是降價也賣不出去。
