好房網雜誌2023年9月號／撰文：陳玉蘭、圖片：擷自Google Maps
新竹科學園區去年產值達1.6兆元，不僅撐起台灣經濟、大新竹地區就業市場，剛性住宅需求也讓新竹縣市房價一路起漲，以往屬於蛋白區的百年老鎮竹東，因有68號快速道路在不塞車情況下，到竹科僅15分鐘車程，房價相較於市區僅1／2，成為不少首購、剛需買盤首選，近期重劃區推案頻頻，房市外溢效應顯著。
台慶不動產竹東中正永盈加盟店店長鍾勝全表示，竹東是客家聚落百年古鎮，以往發展速度相對緩慢，但近期受到竹市房價飆漲帶動，加快區內重劃區發展速度。繼下公館台泥重劃區之後，緊鄰的中藝自辦重劃區也蓄勢待發，將從工業地搖身變成商業區。
「首購族不可能去關埔、竹北高鐵重劃區購屋，68號快速道路兩側南寮與竹東成為首選，兩地房價勢均力敵，但若要論整體生活機能，竹東還是略勝一籌。」目前區內指標案「富宇瑀玥」單價約在38萬元，「 富廣美美」單價也站上3字頭，平均3房總價約在1,500萬元範圍內，去化速度都相當快。
公共建設部分，目前客運總站結構體已完成，未來下公館沿北興路到火車站一帶將成為竹東最熱鬧區域，另外腹地較小的至善重劃區目前也有「富廣和合」、「 至善高第」等4案齊發，單價約在30～32萬元。
