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車程15分房價省一半 竹科首購族最愛這裡

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好房網雜誌2023年9月號/撰文:陳玉蘭、圖片:擷自Google Maps
 
新竹科學園區去年產值達1.6兆元,不僅撐起台灣經濟、大新竹地區就業市場,剛性住宅需求也讓新竹縣市房價一路起漲,以往屬於蛋白區的百年老鎮竹東,因有68號快速道路在不塞車情況下,到竹科僅15分鐘車程,房價相較於市區僅1/2,成為不少首購、剛需買盤首選,近期重劃區推案頻頻,房市外溢效應顯著。
 
台慶不動產竹東中正永盈加盟店店長鍾勝全表示,竹東是客家聚落百年古鎮,以往發展速度相對緩慢,但近期受到竹市房價飆漲帶動,加快區內重劃區發展速度。繼下公館台泥重劃區之後,緊鄰的中藝自辦重劃區也蓄勢待發,將從工業地搖身變成商業區。
 
 
新竹1
 
「首購族不可能去關埔、竹北高鐵重劃區購屋,68號快速道路兩側南寮與竹東成為首選,兩地房價勢均力敵,但若要論整體生活機能,竹東還是略勝一籌。」目前區內指標案「富宇瑀玥」單價約在38萬元,「 富廣美美」單價也站上3字頭,平均3房總價約在1,500萬元範圍內,去化速度都相當快。
 
公共建設部分,目前客運總站結構體已完成,未來下公館沿北興路到火車站一帶將成為竹東最熱鬧區域,另外腹地較小的至善重劃區目前也有「富廣和合」、「 至善高第」等4案齊發,單價約在30~32萬元。

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