記者邱金蘭／台北報導
金管會敲定今年度金融業金檢重點，保險業與銀行業投資用不動產可採公允價值評價，將列入重點項目之一。
金管會敲定今年度金融業金檢重點，保險業與銀行業投資用不動產可採公允價值評價，將列入重點項目之一。（圖／好房資料中心）
將緊盯金融業評價過程是否符合規定，有無刻意藉此操縱財報損益。
金管會敲定今年度金融檢查重點，包括銀行業與壽險業適用國際會計準則（IFRS），如公允價值的查核、不動產增值利益的認列等，都列入銀行業與壽險業的金檢重點項目之一。
為與IFRS接軌，今年起，金管會開放一般企業及銀行等金融業，持有投資性不動產後續衡量，可採公允價值方式，但限定估價方法須採收益法。
至於保險業，則可依照一般估價方式，不限定收益法。
金管會官員表示，投資用不動產可依公允價值評價後，對於評價的方式、如何鑑價等，都有相關規範，評價過程的差異，將影響評價結果及增值空間。
為了解金融業在評價過程是否符合相關規定，並避免藉此操縱財報損益，金管會檢查局已列今年度金檢重點。
官員表示，尤其保險業評價方式不限定收益法，彈性空間更大，但保險局也訂有相關配套，包括採公允價值者，估價須全數委外估價，且10億元以上須找兩家以上鑑價機構。
還有，素地在取得建築執照並進行開發前，不得採公允價值模式衡量，只能以取得成本入帳等。金檢時也將了解保險業評價過程，是否依規定辦理。
