記者陳美君／台北報導
中央銀行昨（25）日公布，10月建築貸款餘額較9月大增129億元，為近一年新高；央行官員分析，主要是時序進入第4季，為房市傳統旺季，建商周轉金需求升溫，推升建築融資餘額；進一步觀察年增率，近一年來均為負數，但10月減幅縮至0.6%，顯示建商推案雖然還是保守，但對房市前景，已不像過去那麼悲觀。
10月建築貸款餘額較9月大增129億元，央行表示建商推案雖還是保守，但房市前景已不像過去那麼悲觀
央行統計顯示，10月象徵房市買氣的國銀房貸餘額為6兆2,985億元，較9月暴增216億元，續創歷史新高。央行官員指出，這顯示今年以來房市景氣雖冷，但在自住、換屋族的剛性需求持續下，房市買氣仍獲支撐。
至於象徵建商推案的信心指標—建築貸款餘額，10月順利止跌回升，大漲129億元，銀行主管估計，接下來的兩個月，因適逢年底，為國人傳統購屋旺季，建築貸款表現有機會持穩，但在房地合一課稅、房屋稅高漲等議題衝擊下，建商要大舉推案的可能性並不高。
在購屋貸款餘額部分，央行統計顯示，10月首購族的青年安心成家方案承做餘額為5,470億元，較前一個月增加90億元，占房貸餘額的8.7%，顯示光是首購族，占比就逼近一成。
銀行主管分析，銀行房貸餘額屢創新高，主要關鍵在於央行連續降息，使台灣銀行等五大銀行新承做房貸利率跟降，10月連16降至1.661%，月減0.8個基本點，購屋族的利息負擔壓力是六年半來最低，對於有自住或換屋需求的民眾而言，為一大利多。
另外，台北市與新北市的中古屋房價（信義房價指數），年增率近一年半以來均為負數，顯示雙北市房價持續下跌；與一年半前相比，台北市房價下跌12.6%，新北市下跌6.6%，增加買方承接意願，並促使房貸餘額持續增長。
