好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
為了推動都市更新，台北市推動都市再生基地（URS），作為都更的先行前導作用，2010年第1座創意基地為URS21中山創意基地，為了提升社區改造實驗精神，2012年並進階推出URS Partner（社區夥伴）、URS Friend（社區之友），未來市府希望民間、建商積極介入合作，讓URS遍地開花。
「金山玖號」為建商整合都更前，整棟出租給社企作為創業基地。（好房網News記者陳韋帆攝影）
台北市副市長張金鶚表示，都市更新整合10年以上是很正常的，但要像正義國宅一樣，都更改建前整個荒廢10幾年嗎？他說，建商的邏輯認為環境窳陋住戶自然會搬走，利於都更整合，但另一種邏輯，若能像「金山玖號」免費租給社會企業，其實都更就有機會提升為住戶、建商「利人利己」模式。
透過第1個URS21中山創意基地的成功，進階版本為URS Partner，包含引導創產公司及社會企業導入，如南機場「幸福食物銀行」、改建旅館的solo Singer Inn、紅樓文史工作室。至於URS Friend，最鮮明案例就是「金山玖號」，由建商整棟免費出租給TED Taipei等創業、社會企業。
