好房網News記者李宗隆／台北報導
創立即將滿50年的太平洋建設，繼2010年位在南港區都更作品「太平洋森之丘」獲得好評後，近期在中正區汀洲路一段358號推出都更案「太平洋之森」。基地位在中正與大安區核心生活圈，基地面積1,392坪，三面臨路，是市中心難得一見的千坪以上基地，將興建樓高23層，地下4層兩棟建築，產品規劃有45、50及66坪的3~4房產品，每坪開價72~88萬元。
▲預售案「太平洋之森」基地座落在中正區汀洲路一段。
「太平洋之森」位在2015年正式啟動的大南海文化園區計畫內，中正區亦是台北發展最早的區域之一，也是百年歷史建築最多的所在區域，此區域未來有將近20個都更案將陸續啟動。
▲「太平洋之森」基地面積1,392坪，是市中心難得一見的千坪以上基地。
本案基地座落在三大公園綠地之中，步行10分鐘左右可到達15公頃的植物園、25公頃的青年公園以及42公頃的中正河濱公園；除了可享有中正區良好的治安外，此案高達73%高綠覆率，以及29%低公設比、高得房率(房屋實際可居住使用面積)及高坪效的規劃是本案最大的特色。
▲「太平洋之森」高樓層具河岸景觀。
基地三面臨路，分別臨15米汀洲路一段以及6米巷道，A棟臨路退縮10米、B棟與其他鄰近建物棟距更高達25米，採光及視野景觀均佳；此案共規劃171戶，可售戶80戶，建築物分A、B雙棟建築，16樓以下規劃單層4併的45坪3房產品為主，17樓以上規劃50坪的3+1房及66坪的4房產品，臥室均對外開窗，無暗房設計，通風採光良好；每層分別共用2部電梯，公設比29%，車位均為坡道式平面車位，價格為220~290萬元。
▲「太平洋之森」建築物分A、B雙棟建築，每戶至少雙面以上採光。
▲「太平洋之森」現場規畫一間50坪的3+1房樣品屋。
本案一樓規劃接待大廳、6戶店面以及4戶住家，公共設施均有游泳池、健身房、閱覽室並在頂樓設置空中花園，2樓以上為住家；標準層樓高3.25米；住家室內建材配備有80x80拋光石英磚，主臥室衛浴採用TOTO免治馬桶、面盆及Hansgrohe五金龍頭，廚房配備有林內三口爐、Svago蒸烤箱及JTL喜特麗烘碗機，Honeywell監測系統等多項配備。
▲「太平洋之森」客廳面寬達四米，足以擺設L型沙發。
▲+1房空間採開方式規劃，使視覺上有放大效果。
現場規劃一間樣品屋，為A1戶的50坪3+1房產品，室內格局方正，無多餘虛坪設計，客廳面寬達4米且室內三面採光，臥室及衛浴均有對外開窗，衛浴部分採乾溼分離設計，客、餐廳採開放式規劃，使室內空間有放大的效果，加上餐廳空間夠大，足以擺設6人座餐桌。另外此房型陽台面積2.54坪，深度達5米，空間充足，此房型適合換屋族群及替二代置產的客戶居住。
▲廚房配備有林內三口爐、Svago蒸烤箱及JTL喜特麗烘碗機等。
本案基地周邊生活機能相當完整，日常生活採買步行5~10分鐘可到達龍口市場及南門市場商圈；車程10分鐘可抵達台北車站及西門町商圈，距離中正紀念堂亦不遠；步行7分鐘可到達興建中的捷運萬大線植物園站，步行15分到達捷運古亭站，聯外交通方面主幹道經由汀洲路、重慶南路及羅斯福路可通往台北市中心，1分鐘車程可連接至水源快速道路，經由環河快速道路可通往新店、中永和及板橋等地；學區方面有瑩橋國小及古亭國中可供就讀，步行5分鐘即可到達，距離明星高中建國中學僅有兩條街之隔。
▲「太平洋之森」主臥室及衛浴均有對外開窗，通風採光良好。
▲「太平洋之森」衛浴部分採乾溼分離設計，配有TOTO免治馬桶。
本案銀行貸款7成，自備3成付款方案，根據案場銷售人員表示此預售案開案不到一個月已銷售近4成，此案開價較周邊鄰近個案相對平實，具有高坪效、高綠覆率及低公設等多項優點，對於想入住市中心核心地段且保值性高的民眾來說，是一個值得考慮的選擇。
