好房網News記者王銘紳／綜合報導
首購族沒有買房經驗，要是房子看的不夠多，功課做的不夠足，可能會陷入賣方的話術陷阱中。房產專家Sway不諱言，購屋過程，涉及許多專業知識，首購、一般民眾較難自行應對，若找房仲，又擔心因資訊落差、「話術」被矇騙。
Sway在最新一集《Sway說》節目指出，民眾購買景觀宅，會忽略要確認相鄰基地的開發狀況，等買了之後，有一天前方的空地、矮房平樓突然動工改建了，才發現自己買的房子根本不是永久棟距，而景觀一旦消失、視野被遮蔽，除了舒適度大減之外，房價就有可能大受影響。
買房預算有限，許多民眾想要擁有更大的坪數空間，會選擇買夾層屋。不過，Sway表示高度不夠的情況下，做樓中樓或夾層會讓空間產生強烈的壓迫感，在修法之後的新建物中如果有夾層大多是不合法的。再來消防安全上，因為兩層樓實際上只有一個出口，如果不幸發生火災意外，上下層的樓梯受阻，就可能會影響逃生；樓中樓因為有部分的樓板做挑空，其實結構上的抗震能力比較差。
Sway提醒有意購屋的消費者應該事先做好準備功課，避免被各類話術洗腦，做了不正確的決定，買房是一輩子的事，要格外注意。想看更多精彩內容，請鎖定好房網TV最新一集《Sway說》「恐怖地產行銷術」。
