好房網News記者唐主桂／綜合報導
台南房市近年因為南科帶動，各個行政區的房價都快速上漲，近日東區實價登錄資訊甚至出現每坪逾60萬遠超行情的單價資訊，不過經地政局查證，發現是共有部分面積未計入車位面積，因此不揭露該筆交易，以避免誤導民眾對市場行情的判斷。
實價登錄2.0新制自110年7月1日上路後，將預售屋實價登錄改為需要在簽約後30日內登錄，避免過去民眾需等到買賣簽約1至2年後，才能查詢預售屋案件銷售戶數與成交價格的情形，不過也出現了不少申報違規的狀況。
地政局表示，近日台南市東區實價登錄資訊揭露出現每坪逾60萬遠超行情的單價資訊，經查後是申報錯誤，共有部分面積未計入車位面積，致總建坪面積短計所致，已先將該資訊不予揭露，以避免誤導民眾對市場行情的判斷。
而實價登錄2.0新制施行半年來預售屋申報違規態樣，最常見為逾期申報約64件、共有部分面積未計入車位面積逾200件、土地、建物及車位拆分價格申報錯誤約60件、漏未申報車位價格及建物面積申報錯誤約18件。
地政局提醒業者對於申報期限之計算應確實將簽約日計入，並確實依填載說明申報成交資訊，將車位面積納入共有部分面積申報，對於填報之數字應確實加總勿缺漏，千萬別將萬元填載成元、坪數當作平方公尺申報，或是交易總價多打、少打一個0，並應將車位價格、面積再次填載於車位標的清冊欄位，以避免因不必要的疏忽而受罰，並確保實價登錄價格資訊的正確性。
臺南市長黃偉哲表示，改制重點之一為預售屋實價登錄逾期申報、價格及面積申報不實者將按次按戶(棟)數處3萬至15萬元罰鍰，且無改正機會，並針對屢不改正者最重將處100萬元罰鍰，呼籲業者發揮自律精神，務必依限申報，且申報時應詳加注意資料正確性並於送件前再次檢查，共同為預售屋交易安全把關。
