記者游智文╱台北報導
大陸房地產市場反轉日益明顯，許多城市房價已開始下跌，此一形勢，對台灣房市產生何種影響? 房產專家指出，現況顯示，目前有兩極化反應，有人因此對台灣房地產更為保守，但也有人把原本要在大陸買房的資金，改在台灣買房。
大陸房地產市場反轉日益明顯，有人因此對台灣房地產更為保守，但也有人把原本要在大陸買房的資金，改在台灣買房。（好房資料中心）
撤離大陸 改在台灣買房
天時地利不動產總經理張欣民的一位台商朋友就是如此，張的朋友因兒子要到北京念書，原本打算在北京買一間房子，但眼見大陸房產狼煙四起，岌岌可危，最後打消念頭，決定用租的，原本的購屋資金則回來北市買了一間小宅。
大陸房地產從去年下半年就出現反轉趨勢，今年以來更加明顯；中國指數研究院上周發布的百大城市新推案調查顯示，大陸推案市場已從之前的成交量萎縮，進入到跌價階段；包括北京、上海等前10大城市，5月房價都比4月下跌0.18%。
大陸房市目前一片空頭聲浪；西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心本周發布2014房產報告，指出全中國城鎮住宅空置率高達24.4%，房價下跌趨勢已定。渣打銀行大中華區研究主管也預言，包括溫州、鄂爾多斯在內，估計約有10至20個大陸城市可能出現房價下跌50%的房市硬著陸現象。
購屋保守氛圍升高
全國不動產董事長葉春智表示，兩岸房地產在供需上雖然沒明顯連動，但資金流動、相互比價相當明顯。大陸房市不穩，原本打算投放在大陸房產的資金勢必轉為觀望，但也未必會流回台灣。即使流回來，台灣目前打房如火如荼，也未必會放在房地產。
張欣民也認為，大陸房價出現回跌，會讓台灣房市「居高思危」氛圍更加升高，原本已保守的高資產族，出手會更加保守。未來大陸房市如果出現預言的房價重跌「硬著陸」，在經濟、心理因素加乘效應下，台灣房市也會更為不妙。
