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利率看升 行庫推一段式房貸

#政策 #央行 #彭淮南 #利率 #房貸

記者沈婉玉/台北報導

央行總裁彭淮南暗示低利率進入尾聲,升息之箭即將射出後,固定利率房貸可望成為房貸主流。行庫高層透露,已著手力推一段式房貸產品,避免房貸戶因升息而加重負擔。

央行總裁表示,固定房貸可望成為主流,行庫高層透露,已著手力推一段式房貸產品,避免房貸戶因升息而加重負擔。(圖/好房資料中心)

台銀消金部經理周紹義表示,目前台銀房貸利率約在1.9%至2.2%間,國內市場資金仍寬鬆,房貸利率沒有拉高的跡象,但若因美國量化寬鬆政策(QE)退場等國際因素影響,政策主導利率提高,房貸族將首當其衝。

行庫高層表示,目前市場主流房貸產品是指數型房貸,採機動計息,貸款利率會隨定存利率的升降而變動。擔心利率走升的民眾,可選擇一段式的固定利率型房貸或遞減型房貸。就是在3~5年的約定期限內,不論市場利率如何變動,房貸戶都按照固定利率攤還固定的貸款本息。

不過,因銀行需承擔升息風險,所以一段式房貸利率會比較高。以八大行庫推出的「青年安心成家貸款方案」為例,一段式房貸利率目前為1.98%。

由於指數型房貸會綁約2~3年,行庫高層建議,還在綁約期限的民眾先觀望,等綁約結束再視當時利率環境計算是否要轉貸。

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