記者朱漢崙／台北報導
央行昨日召開理監事會議，在彭淮南主持的最後一場理監事會議，利率仍然「凍漲」，下一任央行總裁可能進行利率「連六凍」後的首度升息。但即使如此，行庫主管認為，利率上揚對於房貸族的影響有限，因為房市交易量目前看來，仍沒有明顯復甦的契機。
中央銀行24日舉行年終理監事會議，如市場預期，連續6季維持代表政策利率的重貼現率為1.375％不變，且仍維持高價住宅（豪宅）房貸最高6成限制。（鄧博仁攝）
央行日前公布五大行庫的新承作房貸金額480億元，創下近23個月來新高，甚至房貸利率還小幅反彈，行庫主管說明，本來傳統房市交易的旺季就在第4季，加上利率小幅反彈0.3個基點是因為最低利率的青安貸款略減，因此代表意義不大，反而明年第1季的數字，反映的準確度比較高。
大型行庫內部分析，今年年初房市的確有一波「回溫反彈」的行情，但現在看來，這個行情已暫時打住，一方面是建商的建案降價已到了一定的「瓶頸」，另一方面則在於市場所能看到的買盤有限，而且有不少仍在等價格續降，房市盤整期間顯然還沒結束。
不少行庫主管私下預期，即使央行明年升息，國內的房貸利率不僅會相當程度的「延後反應」，甚至若明年房市景氣直至年底都未明顯復甦，新房貸利率走勢與央行升息走勢「脫勾」現象會更明顯。
