工商時報記者曾麗芳／台中報導
台中房市近年來主力產品以首購、首換為大宗，由於首購族偏愛豐富的公設，建商看好大基地可塑性高，能規畫的公設多元且豐富，紛紛推出基地面積高達3千甚至逾萬坪的首購案，部分社區未來生活機能更猶如小鎮，贏得首購族青睞，銷售率平均達5至7成！
台中大基地開發案最具代表性的當屬「遠雄之星」造鎮計畫，位於清水區鄰近「三井Outlet Park」、「清水國民運動中心」，採全街廓開發，複製三峽藝術、林口數位造鎮規模，總面積逾1.5萬坪，進場至今已熱銷千戶。
台中首購族偏愛豐富的公設，大基地開發案較能滿足首購族的需求。（圖／曾麗芳）
隨著「台中港三井Outlet Park」宣布12/12正式營運，潛銷中的「遠雄之星6」銷售量已破6成。遠雄表示，占地超過3,000坪的「遠雄之星6」，以美式高機能社區規畫，公共空間皆有主題地景藝術、植栽景觀及燈光、鋪面設計。
此外，公設豐富度居大海線之冠，包含溫水游泳池、三溫暖、健身房、親子夢想館、KTV、視聽室、桌球室等多項全齡化設施；未來社區1樓店面招商後，可望享有如小鎮的生活機能，每坪開價15萬元起，吸引在地、跨區的首購、首換族搶進。
北屯區超級大案「總太2020」基地面積達1.2萬坪、將分2期開發，主攻2至3房首購宅，主打區域最低價，每坪開價15.8～17.8萬元，至今銷售破7成。該案以綠意、休憩、樂活為軸心規畫公設，親子互動區概括VR遊戲室、親子閱讀劇場、DIY手作坊等；樂活休憩含揮桿草場、桌羽球對戰區、健身瑜珈教室、泳池、自助洗衣房、寵物清洗室等；總太地產更邀連鎖賣場、診所進駐，讓住戶在社區內就能滿足多數生活機能。
位於未來「洲際娛樂商城」首排的永福地產「洲際W」，規畫2～4房、27～45坪，每坪開價27～30萬元，推出媲美豪宅等級的全齡實用公設，每坪管理費70元，可享600坪獨棟會館、200坪用餐空間、半戶外泳池、SPA烤箱、親子遊樂區、KTV與電影院等設備；永福地產還提供代管1年免收管理費，吸引自住家庭客、中科新鮮人買單，目前銷售破5成。
此外，位於大里區、基地2,200坪的聚合發「君大院」，產品規畫36～45坪、3～4房，主打擁有37項實用公設，包括25米露天泳池、多功能廚藝室、輕食吧檯、安親中心、健身房、圓形劇場等，打造全齡度假宅，頗受換屋客群青睞，目前銷售已破6成。
